Landauer 14

5966 TA America
€ 225.000,- k.k.
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Perceeloppervlakte 135 m2
  • Bouwjaar 1991
  • Inhoud 379 m3
  • Slaapkamers 3
  • Tuin Achtertuin, Voortuin

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning gebouwd in 1991 is gelegen in een rustige woonwijk in America. De woning heeft een ruime woonkamer, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ideale ruimte is ontstaan voor het hebben van een bijkeuken en kantoor.

De Landauer is een rustige zijstraat van de Gerard Smuldersstraat en is maar een paar minuten wandelen verwijderd van de Pastoor Jeukenstraat. In deze straat zijn de meeste dorpsvoorzieningen gecentreerd. America heeft een rijk verenigingsleven, prima basisschool, kinderopvang, supermarkt, huisarts met apotheek, bakker, sportverenigingen en diverse gezellige horeca zorgen voor een vitaal dorp voor jong en oud. Op 6 kilometer afstand is Horst; hier zijn onder andere voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden. Vanuit de bushalte bij de kerk ben je snel bij het treinstation van Horst. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en ruimte en dankzij de nabije ligging van de snelwegen A67 en A73 zijn steden als Venlo, Roermond, Weert en Eindhoven bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de entree van de woning. In de hal is de trapopgang naar de verdieping, tevens zijn hier de meterkast en de toiletruimte welke compleet gerenoveerd is in 2016. De toiletruimte heeft een vrijhangend closet en een fonteintje. De woonkamer heeft een mooie uitstraling; strak gestucte muren zijn gecombineerd met een laminaatvloer en vloerverwarming. De trapkast biedt veel bergruimte. De open keuken (2013) heeft een gas kookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en het kantoor, welke in 2015 compleet zijn gerenoveerd. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op een groot deel van deze verdieping ligt een laminaatvloer. De compacte badkamer is voorzien van een stoomcabine, ligbad, toilet en een wastafel met meubel. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld. De gehele eerste verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap bereik je de zolderruimte. De zolderruimte is ideaal voor het bergen van spullen. Ook is de opstelling voor de CV ketel (Intergas HR Combi 2014) er te vinden.

Exterieur:
De voortuin is zo aangelegd dat je weinig onderhoud hebt. De achtertuin, compleet gerenoveerd in 2020, is grotendeels bestraat en is een fijne plek om buiten te zitten. Verder is er een tuinhuis (2019) aanwezig.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2014);
– Bijkeuken en kantoor gerenoveerd in 2015;
– Toilet volledig gerenoveerd in 2016;
– Onderhoudsvriendelijke tuin welke aangelegd is in 2020;
– Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
– Gelegen in een rustige woonstraat.

Panorama('s)

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Erwin Camps

Kandidaat Register Makelaar Taxateur KRMT

Telefoon:077-3989090

E-mail:erwin@intermakelaars.com

Direct zoeken: