Griendtsveenseweg 23

5966 PT America
€ 520.000,- k.k.
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging Aan drukke weg, Buiten bebouwde kom
  • Woonoppervlakte 171 m2
  • Perceeloppervlakte 2.030 m2
  • Bouwjaar 1934
  • Inhoud 696 m3
  • Slaapkamers 4
  • Tuin Tuin rondom

Omschrijving

Deze in 2017 gerenoveerde vrijstaande woning met vier slaapkamers, diverse bijgebouwen en alle faciliteiten op de begane grond biedt veel ruimte en mogelijkheden en is ideaal voor diverse doelgroepen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond heb je de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De woning is gelegen op een perceel van 2.030 m2 en is daarom een ideale locatie als je dieren wilt houden of uw groene vingers wilt gebruiken in de tuin. Het is de ideale woonlocatie voor de hobbyist of zzp-er.

In America zijn de meeste dorpsvoorzieningen gecentreerd. America heeft een rijk verenigingsleven, prima basisschool, kinderopvang, supermarkt, huisarts met apotheek, bakker, sportverenigingen en diverse gezellige horeca zorgen voor een vitaal dorp voor jong en oud. Op 6 kilometer afstand is Horst; hier zijn onder andere voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden. Vanuit de bushalte bij de kerk ben je snel bij het treinstation van Horst. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en ruimte en dankzij de nabije ligging van de snelwegen A67 en A73 zijn steden als Venlo, Roermond, Weert en Eindhoven bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Aan de rechter voorzijde van de woning is de toegang, voorzien van een tegelvloer. Rechts in de hal is de trap naar de eerste verdieping en aan de achterzijde van de trap is de ingang naar de kelder. Ook kom je vanuit de hal in de woonkamer. De woonkamer heeft een lichte uitstraling en is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer is de doorgang naar de dichte keuken, welke in 2018 is gerenoveerd; de keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en een 5-pits inductie kookplaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken/hal te bereiken die tevens fungeert als doorloop naar de toiletruimte, badkamer en extra (slaap)kamer. De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten, opstelling van de CV (Nefit, 2018), de verdeler voor de vloerverwarming en de witgoedaansluitingen. De toiletruimte heeft een vrijhangend toilet en fonteintje. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Vanuit de keuken is een extra (slaap) kamer bereikbaar die momenteel als speelkamer/ kantoor in gebruik is. Ideaal om een thuiswerkplek te creëren. Tevens een fijne extra kamer om kinderen te laten spelen terwijl u lekker koffie drinkt in de keuken. Wanneer u liever op de begane grond een slaapkamer wilt creëren dan leent deze extra kamer zich daar uitstekend voor. De naastgelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De badkamer heeft een luxe en tijdloze uitstraling.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer heeft een fijne inbouwkast en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer.

Vliering:
In de nok van de woning is een vliering aanwezig, te bereiken via een losse ladder.

Exterieur:
Via de oprit en aan de achterzijde (Jacob Poelsweg) is het mogelijk om met een auto de achtertuin en de schuur (ca. 21 x 11) te bereiken. De achtertuin is met zijn afmetingen ideaal voor tuinliefhebbers, maar ook niet te groot, zodat je ook tijd over houdt voor je andere hobby’s. Er is volop ruimte om buiten te zitten onder het overdekte terras voorzien van een terrasoverkapping. In de tuin staat een vrijstaand gemetselde schuur welke voorzien is van een elektrische roldeur (4 x 5 m), elektra, water en een ruime vliering. Ook is er een kleine vrijstaand stenen berging aanwezig met elektra aansluiting. De houtopslag en de kippenren maken de tuin compleet. De woning heeft een ruime voortuin met diverse beplantingen en een verhard pad naar de voordeur.

Bijzonderheden:
– Gelegen op een perceel van 2.030 m2;
– In 2017 gehele achterbouw aangebouwd;
– Slaap- en badkamer op begane grond;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2018)
– Diverse bijgebouwen o.a. een loods van ca. 21 x 11 m aanwezig;
– Grondwaterput en aansluiting pomp aanwezig.

Panorama('s)

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Dennis Holthuijsen

Directeur – NVM Register Makelaar Taxateur Wonen RM | RT

Telefoon:077-3989090

E-mail:dennis@intermakelaars.com

Direct zoeken: