St. Lambertusplein 12

5961 EW Horst
€ 1.095.000,- k.k. of € 98.500,- p/j.
  • Type Winkelruimte
  • Totale oppervlakte 1.310 m2
  • Perceeloppervlakte 7 m2
  • Bouwvorm
  • Bouwjaar 1986
  • Aanvaarding

Omschrijving

In het centrum van Horst aan het St Lambertusplein gelegen zeer ruime multifunctionele winkelruimte – ruim 1.300 m². De aangeboden ruimte ligt aan de voorzijde aan het St. Lambertusplein en in het verlengde van de Hoofdstraat/Loevestraat – de rondweg van het centrum van Horst.
Aan de overzijde grenst het St. Lambertusplein direct aan de hoofwinkelstraat van het centrum van Horst (Kerkstraat – Steenstraat). Het betreft een autovrij plein waar diverse evenementen gehouden worden.
De hoofdingang (meerdere ingangen mogelijk) is gelegen aan het St. Lambertusplein maar de winkelruimte beschikt ook over een achteringang. De achteringang is direct gelegen aan het parkeerterrein Torenstraat (62 parkeerplaatsen) waar met de parkeerschijf maximaal 2 uur geparkeerd mag worden tijdens winkeluren.

Indeling:
Het pand is altijd in gebruik geweest als modewinkel maar voor vele doeleinden geschikt. De winkelruimte loopt vanuit de voorzijde aan het St. Lambertusplein door tot aan het parkeerterrein van de Torenstraat aan de achterzijde.
Achter de winkelruimte ligt een opslag/magazijnruimte met rolpoort (uitkomende op het parkeerterrein van de Torenstraat), een kleine kantoorruimte en kantine. Op de verdieping ligt nog een atelier annex kantoorruimte en kleine opslagruimte.  Aan de Torenstraat ligt de personeelsingang.
 
Oppervlakten (circa. – geschat):
Totaal ca. 1.310 m²
– winkel ca. 1.130 m²
– magazijn ca. 78 m²
– kantoor + kantine ca. 25 m²
– Toiletruimten, cv-ruimte en kleine opslag ca. 27 m²
– Atelier + bergruimte 1e verdieping: ca. 50 m²

Appartementsrecht:
Het object betreft een appartementsrecht en maakt onderdeel uit van en verenging van eigenaren, tezamen met de bovengelegen appartementen (allen van 1 andere eigenaar).
De VvE is zo ingericht dat iedere eigenaar zoveel mogelijk verantwoordelijk is voor zijn eigen onderdelen. Hierbij kan gedacht worden aan onder meer: gevelopeningen (incl. kozijnen, ramen etc.), luifels (begane grond), gevels, riool, cv en plat dak (winkelruimte).
Gemeenschappelijk zijn onder meer de opstalverzekering en het dak boven de appartementen (1/3 – 2/3).

Opleveringsniveau:
In overleg. Het pand wordt in principe in de huidige staat, ontdaan van handelsvoorraden en (losse) interieurdelen, plafond en nieuwe led-verlichting blijven achter, voor het overige leeg (casco) en bezemschoon opgeleverd.
Als uitgangspunt voor verhuur geldt een casco oplevering.
Overname multifunctionele wandbetimmering (interieur) ook deels mogelijk. Dit systeem is eenvoudig en voordelig aan te vullen en voor vele branches geschikt.

Bestemming:
De huidige bestemming is “Centrum” waarbij toegestaan zijn:
– detailhandel, geen supermarkt zijnde;
– horeca van categorie 1 en/of 2;
– kantoren;
– dienstverlening;
– maatschappelijke voorzieningen;
– wonen;
– evenementen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Prijzen:
Vraagprijs voor verkoop:  € 1.095.000,- kosten koper
Voorkeur van de eigenaar is verkoop, verhuur is eventueel ook bespreekbaar.
Huurprijs € 98.500,- excl. Btw per jaar. Verdere verhuur voorwaarden en condities op aanvraag.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Remy Beuskens

Directeur – NVM Register Makelaar Taxateur Wonen en Bedrijven RM | RT

Telefoon:077-3067101

E-mail:remy@intermakelaars.com