Straelseweg 73

Ben jij op zoek naar een ruim beleggingspand in het hart van Venlo? Straelseweg 73 is een karakteristiek herenhuis dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen en barst van de mogelijkheden. Dit pand biedt ruimte aan meerdere woonunits, elk met eigen voorzieningen of toegang tot gedeelde faciliteiten. Ideaal voor kamer/studioverhuur of wie het aandurft om te herontwikkelen naar appartementen of studio’s.

Op dit moment wordt het pand aan 7 verschillende huurders verhuurd. Het pand beschikt over de benodigde vergunning(en).

Daarnaast liggen er aan de achterzijde 3 garages waarvan één garage bij het aangeboden pand hoort. Deze kan apart verhuurd worden maar ook als berging van de woonstudio’s dienen.
De andere twee garages kunnen optioneel erbij verkocht worden, deze worden dan in verhuurde staat geleverd.

Globale Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen via een gezamenlijke entree. Deze verdieping biedt toegang tot twee afzonderlijk te verhuren units. Aan de rechterzijde bevindt zich een zelfstandige studio/appartement welke onder meer over een woonkamer, aparte slaapkamer, eigen keuken en eigen badkamer met toilet beschikt.
Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een dubbele kamer met aan de voorzijde een woonkamer/slaapkamer en aan de achterzijde een 2de kamer met keukenblok.
De stijl varieert per kamer/studio – waarbij het geheel eenvoudig is uitgevoerd – maar overal is de basis aanwezig.
Aan de achterzijde is een berging/wasruimte met achteruitgang, ideaal voor opslag of fietsen. Tevens bevinden zich hier nog een apart toilet en aparte doucheruimte.

Eerste verdieping:
Op deze etage zijn een 3-tal afzonderlijke kamers/studio’s gerealiseerd. Twee unit bestaan uit een woon/slaapkamer met aparte eenvoudige keuken. De derde unit bestaat uit een woon/slaapkamer met een aparte woon/eetkamer v.v. eigen keukenblok. Verder liggen op deze verdieping ook nog een gemeenschappelijke douche en aparte toiletruimte.

Tweede verdieping:
Onder de schuine kap met diverse dakkapellen liggen nog een tweetal ruime woon-slaapkamers. De twee afzonderlijke kamers zijn via een gemeenschappelijk overloop met toilet en aparte keuken toegankelijk.

Tuin:
Aan de achterzijde bevindt zich een gemeenschappelijke tuin welke middels een overkapping ook vanuit de achterzijde bereikbaar is. Daarnaast liggen nog 3 garageboxen. 1 garage behoort tot het pand, de andere 2 garages behoren niet tot het pand maar zijn optioneel te koop.

Ligging:
De Straelseweg is een van de oude uitvalswegen vanuit het centrum van Venlo, met prachtige bebouwing boordevol karakter. Vanuit centrum gezien begint de Straelseweg bij Metropole, een van de prachtige panden in deze straat die eindigt in het Ven. In deze straat wordt gewoond, gewerkt en je vindt er leuke winkeltjes en speciaalzaken. In het midden van de straat, net voor de Heilig Hartkerk, bevindt zich het Gelreplein met een supermarkt en enkele winkels. Het prachtige centrum van Venlo bevindt zich op loopafstand, net als het Wilhelminapark.

Bijzonderheden:
- Beleggingspand met meerdere kamers en studio's, er is een vergunning voor kamerbewoning (7 stuks) aanwezig;
- Drie garages aan de achterzijde, waarvan 2 verhuurd (deze worden optioneel verkocht in verhuurde staat).
- Volledig verhuurbaar of geschikt voor herontwikkeling;
- Het pand is aan de buitenzijde omstreeks 2020 flink aangepakt, zo zijn onder meer alle kozijnen vervangen, de dakkapellen vernieuwd en zowel de voor- als achtergevel gerenoveerd;
- De units zijn intern nog eenvoudig ingericht een enkele is deels opgeknapt – een mooie mix van direct bruikbaar en kans tot verbetering;
- Voorzien van energielabel B (geldig tot 28-02-2032);
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing, geheel voorzien van centrale verwarming, de nutsvoorzieningen zijn niet gesplitst.

Voor meer informatie aangaande de huurstromen verzoeken wij u om contact met ons op te nemen. Complex wordt verkocht in verhuurde staat, 'as is'.