Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Jan De Verwerstraat 8 in Venlo 5911 BJ

Jan de Verwerstraat 8

5911 BJ Venlo
€ 595.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Dit kunstzinnig, sfeervol jarendertig herenhuis om de hoek van het Julianapark is in alle opzichten uniek. Het multifunctionele souterrain met eigen entree is perfect om wonen met werken te combineren en op de bovengelegen verdiepingen stroomt het karakter door alle aderen. Vijf slaapkamers, twee badkamers, drie balkons, een prachtig trappenhuis en een woonkamer en-suite met woonkeuken...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 349 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Dit kunstzinnig, sfeervol jarendertig herenhuis om de hoek van het Julianapark is in alle opzichten uniek. Het multifunctionele souterrain met eigen entree is perfect om wonen met werken te combineren en op de bovengelegen verdiepingen stroomt het karakter door alle aderen. Vijf slaapkamers, twee badkamers, drie balkons, een prachtig trappenhuis en een woonkamer en-suite met woonkeuken zorgen ervoor dat je ogen niet uitgekeken raken. De achtertuin op het zuidwesten maakt het plaatje meer dan compleet; heerlijk groen, volop zon en aangenaam rustig.
Ruim wonen op nog geen 150 meter van de Parade en om de hoek van het Julianapark; dit herenhuis staat op een unieke locatie in Venlo. De straat heeft eenrichtingsverkeer en parkeren kun je met een vergunning. Op een paar minuten lopen ligt het treinstation en via de Goltziusstraat draai je de N271 op richting de snelwegen A73 en de A67.



Indeling:
Begane grond (gelegen boven straatniveau):

Bewonder de buitenzijde van dit prachtige herenhuis en loop via de trap naar de overdekt entree. Links van de voordeur is een mooie christelijke beeltenis ingemetseld en schuin daaronder zie je de eerste steen die op 26 juli 1931 is gelegd. De hal met vestibule is een sfeervolle ruimte met een geheel eigen karakter; in het eerste deel van de hal ligt een authentieke tegelvloer en in het tweede deel eist de bordestrap alle aandacht op. Vanuit de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de woonkamer, eetkamer en de keuken te bereiken.
De woonkamer en-suite is een ruime, lichte en bovenal gezellige leefruimte met een grote erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Het hoge plafond met subtiele lijsten, de schouw met open haard en de boekenkasten rondom de en-suite deuren maken de zitkamer tot een aangename ruimte voor het hele gezin. De eetkamer is ruim genoeg voor een lange eettafel en er is een mooie verbinding met de naastgelegen keuken.
De keuken is aan de achterzijde fors vergroot en heeft grote ramen met roedeverdeling, openslaande deuren en een schuifpui. De uitgebreide keukenopstelling is van hoge kwaliteit en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Het balkenplafond met inbouwverlichting, de natuurstenen vloer en de (eet)bar zorgen voor veel enthousiasme; sfeer wordt hier met hoofdletters geschreven.
We zijn nog een ruimte vergeten te benoemen. Rechts van de voordeur, op straatniveau, is nog een deur. Deze geeft toegang tot een lange hal met direct aan de linkerzijde een trap naar het souterrain. Daarnaast is er nog een “verlaagde” ruimte welke uitstekend als fietsenstalling dienst kan doen. Achter deze fietsenstalling is een 2e trap naar het souterrain. Ideaal om wonen met werken te combineren maar toch gescheiden te houden.

Souterrain:
Onder het hele herenhuis is een multifunctioneel souterrain met lichtinval aan de voor- en achterzijde. Het souterrain heeft een eigen entree, toiletruimte, een fietsenstalling op straatniveau en een drietal ruimtes in het souterrain die voor meerdere doeleinden geschikt zijn. Denk aan een atelier, kantoor-/praktijkruimte of misschien zoek je een woning met een gastenverblijf of inpandig appartement voor een au-pair. In de kamer linksachter zijn openslaande deuren naar het overdekte terras en de achtertuin; de kamer rechtsachter heeft toegang tot een berging/cv-ruimte. Het souterrain is ook vanaf de woonverdieping te bereiken via een trap in de hal.

Eerste verdieping:
Via de statige trap kom je op de overloop en kijk je door de vide van de begane grondvloer tot aan het glas-in-loodraam in het plafond van de tweede verdieping.
Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee (garderobe)kasten en een deur naar het balkon. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waarvan één met een deur naar een dakterras.
De badkamer ademt sfeer vanuit alle hoeken en heeft een mooie indeling. Onder de grote ramen in de voorgevel staat het ligbad en verder is de ruimte ingedeeld met een kwartronde douche, toilet en twee wastafels.

Tweede verdieping:
Volop ruimte aan de Jan de Verwerstraat 8! Vervolg de mooie trap naar de tweede verdieping en je komt op een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, een berging en een tweede badkamer. De kamer rechtsvoor is vermoedelijk vroeger de slaapkamer van de dienstbode geweest en de grote slaapkamer heeft een schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. Hier geniet je van het uitzicht op de daken van de binnenstad met de toren van de Grote of Sint-Martinuskerk als herkenningspunt. De tweede badkamer heeft een ligbad, toilet en een wastafel en kun je qua kleurstelling karakteriseren als Engelse stijl.

Exterieur:
In de voortuin staan diverse groenblijvende bomen, struiken, bodembedekkers en een klimop hetgeen de straat een stukje groener maakt. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft veel privacy. Vanuit de woonkamer stap je een groot terras op die je tijdens een warme zomerdag kunt bedekken met zonwering. Onder dit terras is een overdekt terras, te bereiken vanuit het souterrain. Via een gemetselde trap bij het terras loop je naar de tuin waar kunst een prominente rol heeft gekregen. De tuin heeft een grasveld, diverse planten en struiken en nodigt je uit om naar eigen smaak te perfectioneren. De kunst in de tuin is gemaakt door de bewoonster en zal samen met haar verhuizen.

Bijzonderheden:
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met (grotendeels) isolatieglas;
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit Topline, eigendom);
- Warm water via een 120 liter boiler (eigendom);
- Vijf slaapkamers en twee badkamers;
- Multifunctioneel souterrain met een eigen entree.

Bieden vanaf € 595.000,-- k.k.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 349 m² Perceeloppervlakte 281 m² Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 1397 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel NeFit HR Topline (, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (15.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie I Perceelnummer 5108 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Indien u wenst dat wij contact met u opnemen over deze woning kunt u uw gegevens via onderstaande formulier aan ons doorsturen.
Wij streven er naar om op werkdagen regelmatig onze e-mail te bekijken en binnen één werkdag contact met u op te nemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.