Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
1E Graaf Van Loonstraat 39 in Venlo 5921 JA

1e Graaf van Loonstraat 39

5921 JA Venlo
€ 339.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Misschien heb je vanaf de 1e Graaf van Loonstraat al vaker naar deze karakteristieke jaren dertigwoning gekeken… het goede nieuws is dat deze woning nu te koop is. Achter de mooie voorgevel gaat een zeer royaal uitgebouwde woning verscholen die aan veel woonwensen voldoet; een woonkamer met gashaard, een grote woonkeuken met serre en bijkeuken, drie slaapkamers, nette badkamer en via een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Misschien heb je vanaf de 1e Graaf van Loonstraat al vaker naar deze karakteristieke jaren dertigwoning gekeken… het goede nieuws is dat deze woning nu te koop is. Achter de mooie voorgevel gaat een zeer royaal uitgebouwde woning verscholen die aan veel woonwensen voldoet; een woonkamer met gashaard, een grote woonkeuken met serre en bijkeuken, drie slaapkamers, nette badkamer en via een vaste trap kom je op de royale zolder. De achtertuin heeft een achterom, een jacuzzi en een overdekte bar met loungehoek. Droom niet verder… dit is ‘the place to be’!
De woning heeft een fantastische en geliefde ligging net om de hoek van het centrum. Lopend je boodschappen doen, een hapje eten of winkelen is binnen handbereik. Aan de westkant is het Nieuwborgpark, aan de oostkant de Maasoever en aan de noordzijde het treinstation van Blerick. Je woont vlakbij Venlo en via de Eindhovenseweg heb je een goede aansluiting op de A73 en knooppunt Zaarderheiken van waaruit de A67 te bereiken is.


Indeling:
Begane grond:

Via de overdekte entree kom je in de hal van deze verrassende woning. In de hal zijn de meterkast, de trap naar de wijn-/provisiekelder en de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping. De kleurige glas-in-lood ramen zijn behouden en geven de woning zijn eigen identiteit.
Open de deur naar de woonkamer en er verschijnt een twinkeling in je ogen… dankzij de grote uitbouw is hier een fantastische leefruimte ontstaan. De woonkamer heeft een erker, een fraaie houten vloer en een sfeervolle gashaard. Stucwerk en de inbouwverlichting maken het plaatje meer dan compleet; dit is de woonkamer waar jouw bank zomaar een plekje kan krijgen.
Achter de karakteristieke harmonicadeuren is de leefkeuken; het hart van deze weergaloze woning. De lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval en de hoekopstelling is voorzien van veel werk- en bergruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combioven.
Via de openslaande deuren in de leefkeuken heb je toegang tot de serre. De grote ramen, schuifdeuren en de lichtkoepels zorgen voor een fijne ruimte met optimale privacy. Een goed boek lezen of een plek om te werken; deze ruimte is multifunctioneel.
Naast de serre is de praktische bijkeuken annex (fietsen)berging en aan de andere kant van de woonkeuken heb je toegang tot de strakke toiletruimte in stijlvol zwart/wit en met een natuurstenen fonteintje.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. Eén van de kamers aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren en een deur naar het balkon. De tweede en derde kamer zijn ruime tweepersoonskamers.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche met dubbele douchekop, een tweede toilet en een wastafel met een spiegelkast en een bergmeubel. De wanden zijn geheel betegeld in een tijdloos mooie wit/grijze kleurencombinatie en dankzij de ramen is de badkamer aangenaam licht.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping is de ruime zolderkamer die je kunt gebruiken als magnifieke slaapkamer, werkkamer of als speelzolder voor de kinderen. De schuine daklijnen en de lichtinval zorgen voor een fijne ruimte waar je de beschikking hebt over bergruimte in de schuinten van het dak. Op deze verdieping hangt de cv-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine; mooi aan het zicht onttrokken.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat zodat je geen groene vingers nodig hebt. De palmboom is het meest opvallende item, verder is er een verhoogde border tegen de voorgevel waar je naar eigen smaak kruiden, bloemen of groenten kunt laten groeien.
In de achtertuin staat relaxen centraal. De bewoners hebben hier een jacuzzi geplaatst en er is een overdekte bar met loungehoek. Verder is de achtertuin geheel bestraat en hoor je het ruisen van de bamboeplant in de wind. Er is een poort naar een terrein dat toegankelijk is vanaf de Graaf van Kesselstraat; zo kun je altijd met de fiets of scooter de achtertuin bereiken.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Nefit, 2018);
- De woning heeft een aluminium schuifpui en houten kozijnen deels met isolatieglas;
- De platte dakbedekking is deels in 2018 en deels in 2011/2012 vernieuwd;
- Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken, ook is er elektrische zonwering aanwezig;
- Sfeervolle woonkamer en zeer grote leefkeuken;
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met overdekte bar en achterom.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 179 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 692 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit (gas combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, schuifpui, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie M Perceelnummer 6484 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Indien u wenst dat wij contact met u opnemen over deze woning kunt u uw gegevens via onderstaande formulier aan ons doorsturen.
Wij streven er naar om op werkdagen regelmatig onze e-mail te bekijken en binnen één werkdag contact met u op te nemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.