Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Karel Van Egmondstraat 138 in Venlo 5913 CR

Karel van Egmondstraat 138

5913 CR Venlo
€ 395.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op de begane grond, 1,5 meter boven maaiveld, ligt dit royale drie-kamer hoekappartement met een prachtige en lichte woon-eetkamer welke voorzien is van grote raampartijen en schuifdeuren naar groot overdekt terras, half open leefkeuken, 2 slaapkamers, badkamer en grote inpandige berging/bijkeuken. In de afgesloten parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats en royale privéberging....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Op de begane grond, 1,5 meter boven maaiveld, ligt dit royale drie-kamer hoekappartement met een prachtige en lichte woon-eetkamer welke voorzien is van grote raampartijen en schuifdeuren naar groot overdekt terras, half open leefkeuken, 2 slaapkamers, badkamer en grote inpandige berging/bijkeuken. In de afgesloten parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats en royale privéberging.


Hof van Egmond:

Het project “Hof van Egmond” is gerealiseerd op een van de meest gewilde locaties in Venlo Oost en biedt plaats aan 35 luxe appartementen welke verdeeld zijn over drie duurzame en energiezuinige gebouwen. Het complex is gelegen op een aangename en rustige locatie op loop afstand (15 minuten) van het centrum en op eenzelfde wandelafstand van het beschermde natuurgebied “De Groote Heide”.

De drie residenties, “Ravelijn” op het oosten, “Citadel” op het zuiden en “Parados” op het westen, zijn asymmetrisch in de vorm van een hof geplaatst. Onderling gescheiden door borders met groene beplanting en een prachtig aangelegde binnentuin.

Luxe, privacy, comfort en veiligheid:
Elk van de residenties telt vijf verdiepingen, waarvan ook de begane grond verhoogd boven het maaiveld is geplaatst. Dit om ook op deze etage een extra gevoel van veiligheid te creëren. Bij het ontwerp van de drie moderne, statige residenties die samen het "Hof van Egmond" vormen, is Quant Architectuur niet over een nacht ijs gegaan. Het befaamde Venlose architectenkantoor heeft zich qua interieur en exterieur laten leiden door vier onverbiddelijke randvoorwaarden: Luxe, privacy, comfort en veiligheid.

Parkeren:
Het gehele project is voorzien van een afgesloten, ondergrondse parkeergarage met 39 parkeerhavens en drie optionele parkeerboxen. Ook bevinden zich hier de fietsenbergingen. Om uw gevoel van veiligheid te versterken komen alle trappenhuizen en liften uit in dit souterrain. Daardoor is elk appartement vanuit deze goed verlichte privé parking bereikbaar, zonder dat u naar buiten hoeft.

Beveiligd toegangssysteem:
Het toegangssysteem biedt uitsluitend de bewoners een entree tot hun eigen trappenhuis en liftkolom. Op uw verdieping komt u, vanuit de lift, uit op een inpandig voorportaal dat u naar de voordeur van uw woning leidt.

Begane grond (ca. 1,5 meter boven maaiveld):
De entree van de complexen, met fraai aangelegde binnentuin, ligt 1,5 meter boven maaiveld en is via een trap of rolstoeltoegankelijke opgang vanaf de straat te bereiken. De algemene entree is voorzien van een bellentableau met videofoon en brievenbussen.


Indeling appartement:

Begane grond:


Entree:
Via de centrale hal bereikt u het portaal met toegang tot twee appartementen. Het appartement beschikt over een hal met meterkast, garderobemogelijkheid,  toiletruimte , toegang tot de royale en lichte woonkamer welke in open verbinding staat met de half open keuken.

Woonkamer:
De ruime en lichte woon-/eetkamer van ruim 55 m² (incl. keuken) met videofooninstallatie en grote raampartijen heeft een vrij uitzicht op de groene straat. Via schuifdeuren is het overdekte, ruime balkon te bereiken. 

Balkon:
Balkon van ca. 14 m², gelegen op het Noord-westen met uitzicht op de prachtig aangelegde binnentuin en straat.

Keuken:
De ruime leefkeuken is voorzien van een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling  met apparatuur (o.a. vaatwasser, combimagnetron-oven, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en aparte vriezer) en staat in contact met het eetgedeelte.

Hal:
De slaapkamers, badkamer en berging/wasruimte/technische ruimte zijn via een 2e hal, welke bereikbaar is vanuit de woonkamer, toegankelijk.

Berging/wasruimte/technische ruimte:
Voorzien van een warmte pompinstallatie, mechanische ventilatie unit, vloerverwarmings- en koelingsunit en aansluiting wasmachine.

Slaapkamer 1:
De ruime ouderslaapkamer is ca. 20 m² groot en heeft 2 grote raampartijen. Er is ruimte genoeg voor een 2 persoons-bed en een grote kledingkast.

Badkamer:
De badkamer is compleet ingericht en geheel betegeld in lichte kleurstelling, de vloer is voorzien van een tijdloze donkere tegelvloer. Er is een inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e hangcloset aanwezig. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ruim van opzet.

Slaapkamer 2:
Slaap-/werkkamer van ca. 12,5 m².

Energiezuinig:
Elk appartement is voorzien van een warmtepompinstallatie die op een duurzame en schone manier de appartementen voorziet van warmte en koeling in de vloer. Deze installatie functioneert op basis van water uit de bodem en kan per ruimte geregeld worden, energiezuinig en dus géén verwarmingsradiatoren aan de wanden.
 
Omgeving:
De complexen liggen schuin tegenover een winkelgalerij waar een diversiteit aan winkels aanwezig zijn zoals bijvoorbeeld een supermarkt, patisserie, drogist en tandartsenpraktijk. Het openbaar vervoer in de vorm van een directe buslijn heeft een opstapplaats op korte afstand, tevens is het treinstation van Venlo op loopafstand gelegen. Strategisch gezien ligt vervoersstad Venlo, de “Poort naar Europa”, erg gunstig. Met goede aansluitingen en bestemmingen als Roermond, Eindhoven, Nijmegen, Mönchengladbach, Krefeld en Düsseldorf op ongeveer een half uur afstand.

Bijzonderheden:
- het plafond in de woonkamer is voorzien van stucwerk.
- de v-naden in het plafond van de overige ruimten zijn dichtgezet en afgewerkt met structuur spuitwerk.
- elk appartement is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met warmte  terugwinning.
- optimale isolatie met o.a. hoogwaardige aluminium kozijnen;
- het gehele complex is voorzien van een goed beveiligde entree.
- zowel het complex als de appartementen zijn rolstoel toegankelijk.
- bij het appartement behoort één parkeerplaats en een berging, in de afgesloten parkeergarage;
- Er is ruime, gratis parkeergelegenheid in de straten om het complex zodat u naar hartenlust uw bezoek kunt ontvangen. In de koopprijs is 1 parkeerplaats inbegrepen.
- de buitenzijde van alle gebouwen zijn vervaardigd van duurzame materialen die weinig tot geen onderhoud vragen behoudens de standaard wasbeurt op zijn tijd.
- de maandelijkse vve bijdrage  (voor appartement incl. 1 parkeerplaats) bedraagt ca. € 213 per maand (incl.  serviceabonnement warmtepompinstallatie, reservering onderhoud, opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten waaronder schoonmaak- en  energiekosten, gemeenschappelijke ruimtes, tuinonderhoud etc.)

Projectnotaris:
De notariskeuze is voor verkoper een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst en is derhalve aan verkoper voorbehouden. De navolgende projectnotaris zal de akte van levering afhandelen: Rivierdael Notarissen te Venlo.


Voor meer informatie over kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 213,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 3237 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeergarage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie D Perceelnummer 8120 Oppervlakte 3237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Indien u wenst dat wij contact met u opnemen over deze woning kunt u uw gegevens via onderstaande formulier aan ons doorsturen.
Wij streven er naar om op werkdagen regelmatig onze e-mail te bekijken en binnen één werkdag contact met u op te nemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.