Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Paalweg 46 in Venlo 5926 PZ

Paalweg 46

5926 PZ Venlo
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving


Laat je niet misleiden door de enigszins bescheiden voorgevel. Deze twee-onder-een kapwoning aan de Paalweg heeft een grote uitbouw aan de achterzijde, vijf slaapkamers en een giga overdekt terras. De keuken en badkamer hebben veel comfort en dankzij vijf slaapkamers is dit een uitstekende woning voor een gezin. In de uitbouw zijn onder andere een grote tuinkamer en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving


Laat je niet misleiden door de enigszins bescheiden voorgevel. Deze twee-onder-een kapwoning aan de Paalweg heeft een grote uitbouw aan de achterzijde, vijf slaapkamers en een giga overdekt terras. De keuken en badkamer hebben veel comfort en dankzij vijf slaapkamers is dit een uitstekende woning voor een gezin. In de uitbouw zijn onder andere een grote tuinkamer en een kantoor-/werkruimte. Parkeren op eigen terrein is ruimschoots aanwezig, deels onder de carport.
De woning staat aan de rustige Paalweg in Hout-Blerick. Je woont dichtbij de op- en afrit van de A73 en in de buurt zijn diverse voorzieningen voor jong en oud: basisschool de Springbeek, een supermarkt, diverse winkels en aan de Helmusweg stopt bus 377 die zorgt voor een goede verbinding met het station van Venlo, Kessel en Roermond.


Indeling:
Begane grond:

Loop over het paadje naar de overdekte entree van deze zeer verrassende woning. Allereerst de hal; hier zijn de nette toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is de eerste verrassing: een trap naar de provisiekelder waar je veel spullen kwijt kunt in de vaste kastenwand.
De woonkamer heeft sfeer en veel lichtinval. De natuurstenen wand aan de achterzijde kan niet anders dan gaaf genoemd worden. In de woonkamer ligt dezelfde laminaatvloer als in de hal, afgewerkt met een hoge plint. Via het eetgedeelte loop je naar de halfopen keuken met de achtergelegen bijkeuken. In de keuken en bijkeuken is een keukenopstelling in dezelfde stijl geplaatst; landelijk en modern tegelijk. Er is veel bergruimte, de werkbladen zijn van natuursteen gemaakt en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een stoer Falcon gasfornuis met drie ovens, een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. In de bijkeuken is plek voor een hoge koel-/vriescombinatie.
De volgende verrassing is de aangebouwde leefruimte met een aangrenzende kantoorruimte. Je kunt hier een tweede zitkamer realiseren, een fantastische speelkamer voor de kinderen of misschien droom je wel van een poolbiljart in huis. De ramen en de deur in de achtergevel zorgen voor een goede verbinding met de achtertuin. Rechts van de kantoorruimte is de was-/bergruimte, te bereiken vanuit de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte met fonteintje te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee prima kinder- of werkkamers en aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer. Op alle kamers ligt een nette laminaatvloer en de ramen zijn op deze verdieping voorzien van rolluiken.
De badkamer is ingedeeld met een dubbel wastafelmeubel, een hoge wandradiator en een multifunctionele bad-/douchecombinatie met massagejets en een zitje. Douchen en badderen op hoog niveau: je kan zelfs genieten van je favoriete muziek.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is de ruimte aanzienlijk vergroot en heb je door de grote ramen mooi uitzicht over de woonomgeving. De overloop geeft toegang tot een berging en een tweetal slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een op maat gemaakte kastenwand en de tweede kamer is in gebruik als logeerkamer.

Exterieur:
De woning heeft een leuke voortuin met diverse lage planten en struiken; zo heb je vanuit de woonkamer vrij zicht op de straat en toch een stukje groen aan de voorzijde. Links van de oprit is de diepe oprit met een carport; zo heb je altijd twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Onder de carport is de houten poort naar de achtertuin.
Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras; een fantastische plek waar je een groot deel van het jaar volop van kunt genieten. De achtertuin is deels bestraat en rechts achterin de tuin staat een houten berging. De mooie boom en de beplanting geven de tuin een gezellige uitstraling en op het gras kunnen de kinderen heerlijk spelen.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Agpo, 2011);
- De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
- Diepe oprit met carport;
- Royale uitbouw aan de achterzijde (tuinkamer, kantoor, bijkeuken en wasruimte);
- Grote overkapping grenzend aan de achtertuin;
- Vijf slaapkamers;
- Complete keuken en badkamer.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 380 m² Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 568 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo ( uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente VENLO Sectie N Perceelnummer 228 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Indien u wenst dat wij contact met u opnemen over deze woning kunt u uw gegevens via onderstaande formulier aan ons doorsturen.
Wij streven er naar om op werkdagen regelmatig onze e-mail te bekijken en binnen één werkdag contact met u op te nemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.