Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nachtegaallaan 3 in Melderslo 5962 PA

Nachtegaallaan 3

5962 PA Melderslo
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Tussen Melderslo en Horst, direct naast de Kasteelse Bossen staat dit object dat uitermate geschikt is voor paardenliefhebbers. Het zijn klinkende cijfers: een voor- en achterhuis met maar liefst 434m2 woonoppervlakte, een bijgebouw met 8 paardenboxen en wasplaats en op het perceel van maar liefst 19.681m2 zijn een rijbak van 30 bij 50 meter, een stapmolen en meerdere paardenweides. Je...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1941 Woonoppervlakte 434 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Tussen Melderslo en Horst, direct naast de Kasteelse Bossen staat dit object dat uitermate geschikt is voor paardenliefhebbers. Het zijn klinkende cijfers: een voor- en achterhuis met maar liefst 434m2 woonoppervlakte, een bijgebouw met 8 paardenboxen en wasplaats en op het perceel van maar liefst 19.681m2 zijn een rijbak van 30 bij 50 meter, een stapmolen en meerdere paardenweides. Je kunt zelf wonen in één van de woongedeeltes en het andere deel gebruik ten behoeve van mantelzorg, meergeneratiewonen of samenwonen met andere paardenliefhebbers.
Links van dit unieke object beginnen de Kasteelse Bossen; een prachtig gebied om te wandelen of om met je paard te ontdekken. De dorpskern van Melderslo is dichtbij waar onder andere een basisschool en MFC de Zwingel te vinden zijn. Het MFC is de thuishaven van vele verenigingen, de kinderopvang en de tussenschoolse opvang van Melderslo. Met de fiets of auto ben je snel in Horst waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn waaronder een mooi winkelgebied, cultuur en horeca. De snelweg A73 richting Nijmegen en Venlo is binnen enkele autominuten te bereiken.


Indeling voorhuis:

Begane grond:

Aan de voorzijde is de entree van het voorhuis. De hal heeft een niveauverschil en geeft toegang tot een toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. Onder hardhouten trap naar de bovenverdieping is de trap naar de wijn-/provisiekelder.
De woonkamer met open keuken is een gezellige leefruimte met ramen aan drie zijden en een karakteristieke schouw met open haard. De donkere tegelvloer met vloerverwarming, de roedeverdeling in de ramen en ornamentenplafonds geven de woonkamer een huiselijke sfeer. De open keuken heeft een moderne U-opstelling met een eetbar, een Duropal betonlook werkblad en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat (Bora) met afzuiging, een vaatwasser (Miele), combioven (Neff) en de mogelijkheid voor een inbouwkoelkast. Hier ligt dezelfde tegelvloer als in de woonkamer, eveneens met vloerverwarming.
In de keuken is een deur naar een tweede hal die de verbinding vormt tussen het voor- en het achterhuis. Deze hal heeft openslaande deuren naar buiten, een gemoderniseerde toiletruimte en een deur naar de bijkeuken/wasruimte met een tweede keukenblok en openslaande deuren aan de linkerzijde.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een vernieuwd wastafelmeubel met twee wastafels. Via de slaapkamer op de begane grond is de badkamer bereikbaar. Vanuit de slaapkamer kijk je door de grote ramen naar de voortuin, de straat en de zijtuin met de hoge bomen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. Diverse slaapkamers hebben bergruimte in de schuinte van het dak en overal zorgen de ramen met roedeverdeling voor een geheel eigen karakter. De slaapkamer linksachter (nu fitness- annex zonnebankruimte) heeft een deur naar een berging die de verbinding vormt tussen het voor- en het achterhuis.
De eenvoudige badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel met spiegel en planchet. Achter het toilet is bergruimte en dankzij de dakkapel is deze badkamer niet alleen ruim maar ook licht.

Indeling achterhuis:

Begane grond:

Aan de achterzijde is de entree van het achterhuis. De ruime hal bestaat uit twee delen en geeft toegang tot een bergkast, de toiletruimte met fonteintje, de woonkeuken en de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is zeer ruim te noemen en ingericht als tweepersoonsslaapkamer.
De woonkeuken is het hart van het achterhuis; hier kun je ontbijten, avondeten en bezoek ontvangen. Hier ligt dezelfde lichte plavuizenvloer als in de hal en staat voor het getoogde raam naar de hal een lange eettafel. De hoekopstelling is gedateerd en heeft enige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap en een oven. In de hoek van de keuken is de deur naar de woonkamer met uitzicht op de zijtuin en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Hier vallen het balkenplafond, de boerenplavuizenvloer en de mooie lichtinval direct op. Tenslotte is er een extra (bij)keuken met een keukenblok.

Eerste verdieping:
De overloop bestaat uit twee delen en heeft veel bergruimte in de knieschotten. In totaal zijn er drie slaapkamers en twee badkamers, allemaal met uitzicht dat nooit gaat vervelen. De grote badkamer heeft een ligbad, toilet en een dubbele wastafel. De tweede badkamer, gelegen aan de linkerzijde van het achterhuis, heeft een douche, toilet en een wastafel.

Bijgebouwen:
Het stallencomplex mag qua oppervlakte indrukwekkend genoemd worden. Aan het complex is een aanbouw gerealiseerd; deze gigantische ruimte is ingedeeld met een wasplaats, kantine met kitchenette, zadelkamer, schuur met werkplaats (voorzien van een smeerput) en 8 paardenboxen. De bergzolder is te bereiken via een vaste trap, deels geïsoleerd en heeft een houten vloer. Rondom het gebouw zijn voorzieningen waaronder een parkeerplaats, diverse verhardingen en een grondwaterput.

Het tweede bijgebouw dateert net als de woning uit begin jaren veertig. De vloeroppervlakte is ca. 24m2 en je herkent het gebouw aan de ramen met originele roedeverdeling en het karakteristieke pannendak.

Exterieur:
De paardenliefhebber gaat de uitstekende voorzieningen direct waarderen. Er zijn een stapmolen, een rijbak van 30 bij 50 meter en meerdere omheinde paardenweides. Bij het woongedeelte zijn een tuin, een groot verhard terrein c.q. oprit, hondenkennel en een prieel waar je kunt genieten van het uitzicht op de woning, de paardenweides en de bosrand als achtergronddecor.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, karakteristieke woning uit 1941;
- Verwarming en warm water via twee HR-ketels (Nefit, 2011);
- Dakisolatie 10 cm Unidek en vernieuwde dakgoten;
- Hardhouten kozijnen voorzien van HR++glas, m.u.v. boszijde;
- Buitenschilderwerk rond 2017 uitgevoerd;
- Uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom;
- De gevels van het achterhuis zijn nageïsoleerd met niet verlijmde korrels;
- 1 huisnummer en diverse voorzieningen gescheiden (riool, afval en gemeentelijke belastingen);
- Prima paardenvoorzieningen (boxen, wasplaats, stapmolen, rijbak en weides).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 434 m² Perceeloppervlakte 19681 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 339 m² Inhoud 1605 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Hr (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Horst Sectie U Perceelnummer 42 Oppervlakte 1401 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Horst Sectie U Perceelnummer 41 Oppervlakte 18280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Indien u wenst dat wij contact met u opnemen over deze woning kunt u uw gegevens via onderstaande formulier aan ons doorsturen.
Wij streven er naar om op werkdagen regelmatig onze e-mail te bekijken en binnen één werkdag contact met u op te nemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.