Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Horsterdijk 40 in Lottum 5973 PP

Horsterdijk 40

5973 PP Lottum
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Karakter ontmoet sfeer en hedendaags wooncomfort. Deze vrijstaande, karakteristieke woning is in 2006 volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar, zelf werkzaam als timmerman. Rechts van de woning staat een in spouw gebouwde garage van 65m2 en een (kantoor)ruimte op de eerste verdieping. In de tuin met romantische overkapping en buitenzwembad heb je optimale privacy en in de woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Karakter ontmoet sfeer en hedendaags wooncomfort. Deze vrijstaande, karakteristieke woning is in 2006 volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar, zelf werkzaam als timmerman. Rechts van de woning staat een in spouw gebouwde garage van 65m2 en een (kantoor)ruimte op de eerste verdieping. In de tuin met romantische overkapping en buitenzwembad heb je optimale privacy en in de woning geniet je volop van de gashaard, de luxe keuken en de prachtige badkamer. Hier kun je wonen maar ook wonen met werken combineren. Blijft het bij dromen... of word jij de nieuwe eigenaar van dit brok woongeluk?
De Horsterdijk is net binnen de bebouwde kom gelegen (ter hoogte van Zwaanenheike), waar de vrijstaande woningen worden omringd door akkerland met vrij uitzicht. De dorpskern van Lottum heeft een basisschool (gelegen op 300 meter afstand van de woning), kinderopvang, een warme bakker, gemeenschapshuis, diverse horecagelegenheden en enkele sportverenigingen. Op zes kilometer afstand is Horst, dat voorziet in alle benodigde voorzieningen op het gebied van winkels, voortgezet onderwijs, cultuur en ontspanning. Via de nabijgelegen A67 en A73 zijn omliggende steden zoals Venlo en Venray binnen een kwartier te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

Open de boogvormige voordeur en kom binnen in de prachtige hal. De donkere tegelvloer in xl-formaat is voorzien van vloerverwarming en past mooi bij het stucwerk en de glas-in-loodramen. Deze pure sfeer ga je in de hele woning ervaren… ben je klaar om verliefd te worden?
De woonkamer is groots van formaat en tegelijk heel huiselijk. Aan de voorzijde is de erker waar een chaise longue staat; de plek waar je volop van de kunt genieten. Opvallend in de woonkamer is de lange eettafel waar je met familie en vrienden urenlang kunt tafelen. De uitbouw is de plek van de zitkamer, inclusief zithaard en een brede schuifpui naar de achtertuin. alles is in balans; de donkere vloer, het strakke stucwerk, het deels verlaagde plafond en de inbouwverlichting.
De eetkeuken is subtiel gescheiden van de woonkamer en heeft een diepe berg-/provisiekast. De hoekopstelling heeft een prachtig natuurstenen werkblad, brede lades en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combioven. Vanuit de keuken zijn de droge wijn-/provisiekelder en de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken heb je niet alleen veel bergruimte maar ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is een gootsteen met koud en warm water. In de bijkeuken is de toegang tot de vernieuwde toiletruimte met fonteintje; hiermee heb je de gehele begane grond bewonderd.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is opnieuw ingedeeld. Vanaf de L-vormige overloop zijn twee grote slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote (garderobe)kast en de kamer aan de achterzijde een heuse slaapzolder afgewerkt met steigerhout.
De badkamer is van hotelformaat en een prachtige indeling. Centraal in de badkamer staat het grote ligbad en verder zijn er een inloopdouche, tweede toilet en twee glazen waskommen op een meubel. Onder de mooie tegelvloer ligt vloerverwarming; dat voelt heerlijk aan je voeten.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de ruimte op de tweede verdieping flink vergroot. Via de vaste trap kom je op een mooie zolderkamer die je kunt gebruiken als slaap- of werkkamer. Verder is er een cv-ruimte annex berging op deze verdieping.

Garage:
Op het perceel staat een in spouw gebouwde garage van meer dan 65m2 met een eigen cv-ketel (2011), elektra, dakisolatie, spouwmuur en twee sectionaaldeuren. Dit is een walhalla voor de auto- of motorliefhebber of een prachtige plek om te klussen. Via een vaste trap kom je op de grote, multifunctionele bovenverdieping die thans deels in gebruik is als kantoorruimte.

Exterieur:
Deze prachtige woning staat op een groot perceel van 2.050m2. De strakke hagen, bomen, het gazon en de borders met beplanting zorgen voor een fantastische uitstraling vanaf de Horsterdijk. Op de diepe oprit naar de dubbele garage is volop parkeergelegenheid

Blikvanger in de tuin is de grote, sfeervolle terrasoverkapping met optimale privacy en prachtig uitzicht op de tuin en het buitenzwembad. De hagen, sierbestrating, de grote variatie aan planten en de bomen zorgen voor een unieke ervaring; je waant jezelf weg van de dagelijkse hectiek en beseft dat dit een plek is waar je iedere dag 100% van gaat genieten.

Bijzonderheden:
- De gehele warmte installatie en elektrische installatie is vernieuwd (leidingwerk en meterkast);
- Het buitenschilderwerk is in 2013 gedaan;
- De platte dakbedekking is in 2006 vernieuwd;
- HR++ glas, hardhouten kozijnen met enkel glas (alleen het glas in lood) en isolatieglas ;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit Ecomline, ca. 2001);
- Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Grondwaterpomp met sprinklersysteem t.b.v. de tuin;
- Grote, in spouw gebouwde garage met multifunctionele zolder.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwjaar toelichting 2006 volledig gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 2050 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 102 m² Inhoud 546 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecoline (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grubbenvorst Sectie H Perceelnummer 1097 Oppervlakte 2050 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Indien u wenst dat wij contact met u opnemen over deze woning kunt u uw gegevens via onderstaande formulier aan ons doorsturen.
Wij streven er naar om op werkdagen regelmatig onze e-mail te bekijken en binnen één werkdag contact met u op te nemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.