Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rotvenweg 30 in Horst 5961 PE

Rotvenweg 30

5961 PE Horst
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Op een mooi perceel van meer dan 1.200m2 staat deze uitgebouwde, charmante woning met een grote garage/hobbyruimte en een weergaloze sfeer. Vanaf 2013 is de woning gemoderniseerd waarbij het landelijke karakter is gerespecteerd. De woning heeft drie slaapkamers, een kantoor-/studeerkamer en een grote badkamer boven; beneden zijn de woonkamer, keuken, bijkeuken en de wasruimte. Blikvanger...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1918 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op een mooi perceel van meer dan 1.200m2 staat deze uitgebouwde, charmante woning met een grote garage/hobbyruimte en een weergaloze sfeer. Vanaf 2013 is de woning gemoderniseerd waarbij het landelijke karakter is gerespecteerd. De woning heeft drie slaapkamers, een kantoor-/studeerkamer en een grote badkamer boven; beneden zijn de woonkamer, keuken, bijkeuken en de wasruimte. Blikvanger aan de achterzijde is de grote veranda en de tuin is een fijne plek voor jong en oud. De grote, geïsoleerde garage/hobbyruimte met zolder is een fantastische plek voor al je hobby’s.
Dit brok woongeluk staat net buiten de dorpskern van Horst aan de Rotvenweg, een zijstraat van de Americaanseweg. Hier geniet je van de rust en ruimte maar tegelijk profiteer je van de vele voorzieningen die Horst biedt: basisscholen, middelbaar onderwijs, openbaar vervoer, diverse winkels, horeca en een treinstation met verbindingen naar Eindhoven en Venlo. Horst ligt gunstig ten opzichte van de snelweg A73 die Venlo met Nijmegen verbindt.

Indeling:
Begane grond:

In de witte voorgevel trekt de karakteristieke groene deur de aandacht. Je komt binnen in de hal met de meterkast, de hardhouten trap naar de eerste verdieping en de eigenzinnige toiletruimte met fonteintje. In de hal ligt een karakteristieke plavuizen vloer en de hardhouten deuren zijn deels uitgevoerd als mooie boogvormige deuren.
De L-vormige woonkamer is een gezellige, verrassend grote leefruimte met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de overkapping. De houten vloer, boogvormige ramen met roedeverdeling en het balkenplafond zorgen voor de juiste sfeer.
Vanuit de hal en de keuken is de keuken te bereiken met aangrenzend een bijkeuken en een wasruimte. De keuken heeft een in 2013 vernieuwde wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. De mooie tegelvloer met vloerverwarming is vanuit de keuken doorgelegd in de bijkeuken en wasruimte.
De bijkeuken en wasruimte hebben beiden een op maat gemaakte kastenwand met hoge kasten, lades en in de wasruimte is een nis gemaakt voor de wasmachine en droger. De kastenwand heeft een mooie uitstraling volgens de laatste landelijke trends. De wasruimte heeft een vaste tafel om de was te vouwen, de bijkeuken heeft een mooie gootsteen op een stoer houten blad.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer, een bergruimte en een kantoor-/studeerkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft samen met de badkamer een brede dakkapel. De kamer aan de rechterzijde heeft bergruimte in de schuinten van het dak en in de nok een luik van eikenhout naar de bergzolder. De derde slaapkamer, aan de linkerzijde van de woning, is de hoofdslaapkamer met speelse schuine dakvlakken en de houten dakconstructie in het zicht. Je ziet direct dat hier flink is verbouwd: mooie vloeren, stucwerk op de muren, inbouwverlichting en vernieuwde stopcontacten met bijpassend schakelmateriaal.
De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een mooi vormgegeven ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en een grote betonnen wastafel met een houten bergmeubel.

Garage/hobbyruimte:
Schuin achter de woning staat de vrijstaande garage met een vloeroppervlakte van 48m2 en heeft openslaande deuren aan de voorzijde. De garage is verdeeld in een plek voor de auto en een hobbyruimte met een trap naar de zolderverdieping welke kan worden gebruikt als praktijkruimte of een relaxruimte voor de jeugd. De aanwezigheid van elektra, water en verwarming maakt de garage tot een prima hobby-/klusruimte. Op de verdieping zijn twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. De garage heeft geïsoleerde spouwmuren, zinken goten, keramische dakpannen, een gevlinderde betonvloer met isolatie en een nokhoogte van maar liefst 6 meter.

Exterieur:
Blikvanger aan de achterzijde is de grote overkapping met visgraat gelegde bestrating en een eiken dakconstructie met authentieke pen-gat verbindingen. Je waant je in Franse sferen dankzij de groene deuren en ramen met roedeverdeling en het stucwerk op de gevels. Deze overkapping leent zich uitstekend om een groot deel van het jaar buiten te zitten met de achtertuin als mooi decor.
De achtertuin is ingedeeld met een grasveld, bestrating, diverse beplanting en een halfhoge haag. Er is een mooie speelplek voor de kinderen en achter de garage zijn een houten (fietsen)berging en een afgescheiden moestuin. Voor en rechts van de garage is een groot bestraat terrein waardoor je volop parkeergelegenheid op eigen terrein hebt voor een caravan, aanhanger, paardentrailer of een grote bestelbus. De oprit heeft een brede ijzeren poort aan de voorzijde en rechts van de oprit is een groot grasveld.

Er is een omgevingsvergunning aanwezig evenals bouwtekeningen voor het bouwen van een schuur/loods (100m²).

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
- Alle buitendeuren zijn voorzien van een driepuntssluiting;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit Turbo, 1992);
- De woning is gebouwd in 1918 en door de vorige bewoners in 1979 verbouwd/vergroot;
- De huidige uitbouw is in 2016 gerealiseerd;
- Omvangrijke verbouwing tussen 2013 en 2017 (keuken en badkamer vernieuwd, stucwerk begane grond en eerste verdieping, dakkapel op de tweede verdieping en een overkapping op de begane grond).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 1210 m² Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Externe bergruimte 70 m² Inhoud 529 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Turbo (Gas Combiketel uit 1992, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Horst Sectie M Perceelnummer 563 Oppervlakte 810 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Horst Sectie M Perceelnummer 3309 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Rotvenweg 30 in Horst 5961 PE Rotvenweg 30 in Horst 5961 PE Rotvenweg 30 in Horst 5961 PE Rotvenweg 30 in Horst 5961 PE Rotvenweg 30 in Horst 5961 PE

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Indien u wenst dat wij contact met u opnemen over deze woning kunt u uw gegevens via onderstaande formulier aan ons doorsturen.
Wij streven er naar om op werkdagen regelmatig onze e-mail te bekijken en binnen één werkdag contact met u op te nemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.