Tienrayseweg 9

Omschrijving

Dieren houden, ruim wonen, een plek voor al je hobby’s en een groot bijgebouw voor bedrijfsmatige activiteiten of een uit de hand gelopen hobby… de hoeve Helpeney aan de Tienrayseweg roept vele gebruiksmogelijkheden bij ons op. Het woongedeelte is behoorlijk ruim met vier slaapkamers, een zolder, ruime badkamer en op de begane grond een ruim leefgedeelte. In het achterste deel van de hoeve zijn een grote garage/berging met een zolder; iets verder op het perceel staat een groot bijgebouw met grote toegangsdeuren en een flinke hoogte.
Dit unieke object staat in het buitengebied van Horst, ten oosten van de snelweg A73 en dichtbij de Kasteelse Bossen. Rij of fiets onder de snelweg door en sla linksaf de Venrayseweg in en je bent snel in het centrum van Horst. Kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, cultuur, sport en winkelen zijn in goede mate aanwezig en maken het wonen zeer aangenaam voor jong en oud.

Indeling:

Begane grond:
Het grind knispert onder je voeten terwijl je naar de voordeur loopt. Boven je zie je de naam van de hoeve, Helpeney. Aan de buitenzijde zie je vooral karakter en je nieuwsgierigheid is gewekt. In de hal zijn een garderobenis en de trap naar de eerste verdieping. Het kleurige glas-in-loodraam rechts van de voordeur zorgt samen met de ramen in en boven de voordeur voor een aangename sfeer.
We gaan linksaf naar de woonkamer met de sierlijke lijnen van de schouw die jouw aandacht vraagt. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en aan de woonkamer is een extra ruimte gebouwd, nu in gebruik als kantoor. Er is meer dan voldoende ruimte voor een eethoek, een zithoek met uitzicht op de inbouwhaard en een tv-hoek.
Vanuit de hal en de woonkamer is de keuken te bereiken; een gezellige ruimte met een mooie plek voor een eettafel bij de grote ramen. De keukenopstelling heeft veel bergruimte, granieten werkbladen en diverse apparatuur is ingebouwd. De trap in de keuken brengt je naar de wijn-/provisiekelder; niet groots van formaat maar wel lekker koel. Via de doorgang in de keuken loop je naar een grote, multifunctionele ruimte met aansluitend een bijkeuken. Er is een raam, een deur naar de tuin, een bergkast, de aansluitingen voor de wasapparatuur en in de hoek is een toiletruimte met fonteintje.
Het achterste deel van de hoeve is ingericht als garage en berging met een totale oppervlakte van ca. 125m2. Hier kun je al je dromen werkelijkheid laten worden, of je nu van paarden houdt of van een serie paardenkrachten onder de motorkap.

Eerste verdieping:
Vanaf de T-vormige overloop zijn vier slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte en een bergkast te bereiken. Naast deze kast is de vaste trap naar de tweede verdieping, enigszins verscholen achter een deur. De functionele badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel met een ovale spiegel.
Het achterste deel van de eerste verdieping is een enorme berging van bijna 160m2 vloeroppervlakte, voorheen gebruikt als hooizolder. Welke invulling jij hieraan gaat geven, daar mag je rustig over nadenken.

Tweede verdieping:
Boven het slaapgedeelte is een zolderruimte, te bereiken via een vaste trap. Er zijn twee ramen die zorgen voor daglicht en er is een prima stahoogte doordat de houten dakconstructie hoog geplaatst is. Dit is een ruimte die je kunt gebruiken als vijfde slaapkamer, hobbyruimte of als speelzolder voor de kinderen.

Bijgebouw:
Het vrijstaande bijgebouw is bijna 20 meter diep en meer dan 10 meter breed. Grote dakramen zorgen voor veel lichtinval en er zijn meerdere hoge toegangsdeuren voor je auto, caravan, (paarden)trailer, tractor of camper. Het bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk, heeft een eigen toiletruimte en een flinke hoogte; perfect voor bedrijfsmatige- en hobbymatige doeleinden. Bij het bijgebouw is een groot verhard terrein (deels stelconplaten en deels asfalt). Het verharde terrein en het bijgebouw zijn te bereiken via een brede, af te sluiten inrit in het zijstraatje aan de oostzijde.

Exterieur:
De leibomen vormen aan de voorzijde de erfgrens en de rest van de voortuin is ingedeeld met grind, bodembedekkers, diverse planten en een eigenzinnige roos. In de achtertuin valt direct de Salix Babylonica op, ook wel bekend als de treurwilg. Als het waait dan dansen de takken en de hitte van de zon wordt door het bladerdek gefilterd voordat deze het terras bereikt. De parkachtige tuin is ingedeeld met een gazon en brede borders met diverse planten, struiken en bloemen. Er is een flink open terrein die je kunt transformeren in een dierenweide; de droom van jong en oud.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2004);
- Het voorhuis is geheel geïsoleerd (dak, muur en begane grondvloer), het achterhuis heeft spouwisolatie;
- Kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Volop ruimte voor het houden van dieren alsmede bedrijfsmatige- en hobbymatige activiteiten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 5320 m² Overige inpandige ruimte 307 m² Externe bergruimte 219 m² Inhoud 1817 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Horst Sectie O Perceelnummer 784 Oppervlakte 5320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties