Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Frezinstraat 7 in Horst 5961 SV

Van Frezinstraat 7

5961 SV Horst
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met oprit, werkruimte en tuin op het zonnige zuiden is tot in de puntjes verzorgd. Beneden heb je vloerverwarming, een ruime woonkamer die is uitgebouwd en een moderne keuken (renovatie 2015) met alle benodigde inbouwapparatuur; op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer met douchebak en wand, tweede toilet en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met oprit, werkruimte en tuin op het zonnige zuiden is tot in de puntjes verzorgd. Beneden heb je vloerverwarming, een ruime woonkamer die is uitgebouwd en een moderne keuken (renovatie 2015) met alle benodigde inbouwapparatuur; op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer met douchebak en wand, tweede toilet en wastafel met bergmeubel. Maar er is meer… een tweede verdieping met vaste trap (2012) waar je eenvoudig een vierde slaapkamer kunt realiseren. Vanuit de keuken heb je mooi uitzicht op de weg en een smalle groenstrook waar geen woningen meer gebouwd gaan worden. Deze woning is bijna helemaal af, alleen verhuizen nog en je kunt wonen.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Horst met vele voorzieningen voor jong en oud. De ligging is tevens perfect voor een gezin met kinderen door de aanwezigheid van een basisschool binnen handbereik en de ligging in een rustige doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. De uitvalswegen naar de A73 richting Venray/Nijmegen, Venlo en Eindhoven zijn op korte rijafstand te bereiken en horst heeft goede openbaar vervoersverbindingen met omliggende dorpen en steden. Ben je geïnteresseerd in deze fraai gelegen woning met een prachtige tuin op het zuiden? Bel ons voor een bezichtiging en wie weet woon jij straks in deze mooie woning.

Indeling:

Begane grond:

In de voorgevel is de entree van deze leuke woning. In de hal zijn de meterkast, garderobe en heb je toegang tot de woonkamer en de moderne toiletruimte (2015) met hangcloset en fonteintje. De mooie plavuizen vloer ligt op vrijwel de gehele begane grond en heeft behaaglijke vloerverwarming; ook zijn de binnendeuren op de begane grond allemaal vervangen door nieuwe mooie binnendeuren.

De woonkamer is verrassend ruim en is bovendien in 2015 uitgebouwd met 32 m2 extra woonruimte. Deze ruimte heeft een grote lichtstraat van 4,5 meter. De kamer heeft volop lichtinval via de dubbele openslaande tuindeuren. De speelkamer is direct aansluitend en een echte praktische ruimte waar internet en tv-aansluitingen liggen. Aangrenzend vinden we de werkruimte (voorheen garage). Ideaal voor iedereen die een bedrijf aan huis wil vestigen, maar ook voor een ieder gewoon een hele fijne ruimte. De ruimte heeft een eigen bergzolder.

De trap naar de eerste verdieping is vanuit de hal toegankelijk en onder de trap is een praktische berging. Het zitgedeelte is aan de achterzijde en de lange eettafel staat centraal in de woonkamer, vlak naast de keuken.
De open keuken aan de voorzijde heeft een eigentijdse , moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, een combioven en vaatwasser. Er is meer dan voldoende ruimte voor een vrijstaande eigen koelvries-combinatie.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde en heeft uitzicht op de rustige straat; aan de achterzijde zijn ook nog twee slaapkamers. De kamers hebben net als de overloop een vinylvloer, afgewerkt met een nette plinten.
De badkamer is geheel betegeld. Behalve een douchebak met douchewand, een tweede toilet, een radiator, is er een mooie wastafel met grote spiegel en een bergmeubel. Ook is de badkamer voorzien van een wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Dit is een zolder van formaat en door de in 2012 gerealiseerde vaste trap ook een ruimte met heel veel mogelijkheden. Nu is het één open ruimte met hoge nok en een dakraam aan de achterzijde maar je kan hier eenvoudig een slaapkamer realiseren, ook is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De wanden zijn geschilderd in een lichte kleur, het dak is uitstekend geïsoleerd en op de vloer ligt een nette vinylvloer.

Exterieur:
De achtertuin heeft mooie afmetingen en composiet schuttingen met aluminium basispalen (2016) die zorgen voor een duidelijke erfafscheiding en privacy, deze schutting vergt geen onderhoud. Direct achter de woning is het grote terras en verder zijn er een grasveldje en aan beide zijdes borders met diverse planten en struiken. Links in de hoek is een tweede terras met prieel, fijn op het Noorden, dus altijd schaduw. De ligging van de achtertuin zal dus zowel zon- als schaduwliefhebbers aanspreken, een terras op het zuiden en een terras op het noorden.
De voortuin is in 2019 pas aangelegd en heeft diverse plantvakken met lage bomen, grind en lage boompjes. Rechts van de woning is de oprit; als nieuwe bewoner kun je hier parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd in 1996 en goed afgewerkt met mooie materialen;
- Voor en achterzijde van de woning voorzien van zinken regenpijpen;
- Lage stookkosten dankzij dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- 9 zonnepanelen (2017) ter overname (2800 kwh);
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (2011);
- Vrijwel geheel voorzien van rolluiken en horramen;
- Vaste trap naar zolder (2012);
- Achtertuin van 2016 en voortuin van 2019;
- Schilderwerk in 2017 en 2018 gedaan.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 242 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Horst Sectie B Perceelnummer 7805 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Neem contact met ons op

Indien u wenst dat wij contact met u opnemen over deze woning kunt u uw gegevens via onderstaande formulier aan ons doorsturen.
Wij streven er naar om op werkdagen regelmatig onze e-mail te bekijken en binnen één werkdag contact met u op te nemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.