Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Venloseweg 13 in Horst 5961 JA

Venloseweg 13

5961 JA Horst
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Een weergaloze jaren dertig sfeer, goed onderhouden, verrassend ruim en met een prachtige tuin; dit brok woongenot aan de Venloseweg veroorzaakt misschien wel liefde op het eerste gezicht. Beneden zijn de woonkamer en-suite met erker, de ruime keuken en de bijkeuken; boven zijn drie slaapkamers, de badkamer, het dakterras en een grote tweede verdieping waar je eenvoudig extra kamers kunt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Een weergaloze jaren dertig sfeer, goed onderhouden, verrassend ruim en met een prachtige tuin; dit brok woongenot aan de Venloseweg veroorzaakt misschien wel liefde op het eerste gezicht. Beneden zijn de woonkamer en-suite met erker, de ruime keuken en de bijkeuken; boven zijn drie slaapkamers, de badkamer, het dakterras en een grote tweede verdieping waar je eenvoudig extra kamers kunt realiseren. Bij de woning horen parkeerplaatsen en het perceel is dankzij een extra grondaankoop maar liefst 805m2… hier worden al je woondromen werkelijkheid.
De woning is gebouwd in de jaren dertig en ontworpen door architect Giel Martens, destijds werkzaam bij de firma Haegens en Martens. Het steile zadeldak met rode pannen, de brede dakoverstekken, brede erker en de boogvormige kozijnen met glas-in-lood ramen in de zijgevel zijn de absolute blikvangers. De woning heeft een gemeentelijke monumentale status en is door de gemeente omschreven als ‘een gaaf voorbeeld van een landhuis gebouwd in de traditionele/jaren 30 stijl. Het is van belang als voorbeeld uit het oeuvre van de Horster bouwkundige Giel Martens’. Dit stuk Horster geschiedenis kan zomaar jouw eigendom worden!
De woning staat aan het begin van de Venloseweg op slechts een paar minuten van het centrum. Zwembad de Berkel, een basisschool, openbaar vervoer, winkels, supermarkten, gezellige horeca en uitnodigende cultuur zijn goed vertegenwoordigd. Het is maar een paar minuten met de auto en dan rij je de snelweg A73 op; hierdoor zijn steden als Nijmegen, Venray en Venlo alsmede de A67 richting Eindhoven/High Tech Campus te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Aan de buitenzijde heeft deze woning een mooie uitstraling maar als je de voordeur opent dan gaat je jarendertig hart sneller kloppen. De hal met zijn mooie trapopgang, hoog plafond, karakteristieke vloer en glas-in-lood ramen trekt direct je aandacht; dit is een sfeer waar je als een blok voor valt en waar je iedere keer weer nieuwe, sfeervolle details ziet.
Vanuit de hal kom je in de ruime keuken, hier zie je dat is gekozen voor een keukenopstelling die hedendaags comfort combineert met de sfeer van weleer. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een gecombineerde keramisch/inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast. De keuken is groot genoeg voor een (servies)kast en een ontbijttafel; hier ontbijt je met uitzicht op de tuin. Niet alleen de keuken is een blikvanger; ook het plafond en de tegelvloer zijn wonderschoon. In de hoek van de keuken is een deur die toegang geeft tot de trap naar de wijn-/provisiekelder. Achter de keuken zijn de bijkeuken met vaste kastenwand en keukenblokje en de toiletruimte met fonteintje; ook kun je vanuit de bijkeuken de achtertuin bereiken.
Tenslotte de woonkamer en-suite; een fantastische leefruimte met een houten vloer, en-suite deuren, brede erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de mooie zitkamer en aan de achterzijde de ruime zitkamer, een plek waar je met vrienden en familie culinaire avonden kunt beleven. Dankzij de grote ramen in de voor-, zij- en achtergevel heb je veel lichtinval en optimaal tuincontact; dit is een plek waar je iedere dag van gaat genieten.

Eerste verdieping:
Via de boogvormige glas-in-lood ramen in de linker zijgevel valt subtiel, kleurrijk licht naar binnen; hierdoor zijn het trappenhuis en de overloop lekker licht. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer, rechtsachter is een kamer met een speels schuin dakvlak en aan de achterzijde is een mooie slaapkamer met een vaste kast en toegang tot het dakterras. Alle slaapkamers hebben net als de overloop een houten vloer; in de hoofdslaapkamer ligt zelfs de originele houten vloer uit de jaren dertig.
De wanden in de L-vormige badkamer zijn geheel betegeld in een lichte kleur en de ruimte is optimaal ingedeeld: er zijn een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Dankzij de dakkapel is de badkamer verrassend ruim en heb je prettig lichtinval.

Tweede verdieping:
Achter één van de deuren op de overloop van de eerste verdieping is de deur naar de tweede verdieping; hier is een mooie T-vormige (slaap)kamer met meerdere (dak)ramen, een hoge nok en de houten dakconstructie in het zicht.

Exterieur:
De voortuin heeft een lage gemetselde tuinmuur, een buxushaag, diverse planten en twee lage bomen. Aan de rechterzijde is een brede zijtuin met houten schuttingen, diverse planten en struiken en een groenblijvende haag die zorgt voor veel privacy. Iets verder is het grote terras; een plek met veel zon en uitzicht op de hoge beukenhaag, de leibomen en de achtertuin. Hier is tevens de houten poort die uitkomt op de naastgelegen straat.

De eigenaren hebben een stuk grond bijgekocht waardoor er een diepe achtertuin is. De ruimte is ingedeeld met een speeltoestel, ingegraven trampoline, gazon, een tweede terras en een berging (ca. 2013) met ramen aan drie zijden. Achter de berging is een dierenren, bijvoorbeeld voor konijnen of kippen. De walnoten- en perenboom zorgen net als de moestuin voor een rijke, onbespoten oogst; hier ervaar je het goede leven in optima forma.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, 1992), de vloer in de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas (m.u.v. de glas-in-lood ramen);
- De kozijnen op de begane grond zijn in 2008 vernieuwd; de kozijnen op de tweede verdieping in 2018;
- Nieuwe voordeur geplaatst februari 2019;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 gedaan;
- De woning heeft dakisolatie en ter plaatse van de woonkamer vloerisolatie;
- Aan de rechterzijde van de woning zijn een recht van overpad en parkeerplaatsen die horen bij de Venloseweg 13;
- Voorheen stond deze woning op een bescheiden perceel van 285m2, later is er 520m2 tuingrond bijgekocht.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 805 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 677 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Gas combiketel uit 1992, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 555 m² (37.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Gemengd dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Horst Sectie B Perceelnummer 3663 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Horst Sectie B Perceelnummer 8708 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Venloseweg 13 in Horst 5961 JA Venloseweg 13 in Horst 5961 JA Venloseweg 13 in Horst 5961 JA Venloseweg 13 in Horst 5961 JA Venloseweg 13 in Horst 5961 JA

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Indien u wenst dat wij contact met u opnemen over deze woning kunt u uw gegevens via onderstaande formulier aan ons doorsturen.
Wij streven er naar om op werkdagen regelmatig onze e-mail te bekijken en binnen één werkdag contact met u op te nemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.