Venrayseweg 102

Omschrijving

Dieren- en tuinliefhebbers opgelet! Op een mooi rechthoekig perceel van 1.420m2 staat deze charmante, aan de achterzijde uitgebouwde vrijstaande woning met garage, buitenterrein, siertuin en dierenweide. De woning is gebouwd in 1928 en meerdere keren verbouwd/vergroot; nu is de woning toe aan een opknapbeurt en kun je hier je woondroom werkelijkheid laten worden. Boven zijn vier slaapkamers en een grote bergzolder boven de uitbouw; beneden een woonkamer, een slaapkamer, aparte eetkamer en een woonkeuken.

De woning heeft een vrije ligging aan de achterzijde en staat aan een doorgaande weg in Horst met mooie hoge bomen. Het gezellige dorpscentrum biedt diverse winkels, restaurants en gezellige cafés. Heb je schoolgaande kinderen dan heb je in Horst keuze uit meerdere basisscholen en ook voor vervolgonderwijs kun je hier goed terecht. Je bent in een paar minuten bij de snelweg A73 (afslag Horst-Noord) met goede verbindingen richting de omliggende dorpen en steden. Via de A73 is de regio goed bereikbaar en dankzij het trein- en busstation in Horst is deze plek uitermate geschikt voor forenzen die werken in Venlo, Fresh Park, Venray en Eindhoven.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde zie je een meer dan 7 meter brede voorgevel met de entree in het midden. De hal met hoog plafond geeft toegang tot de ruime woonkamer, eetkamer en de slaapkamer op de begane grond. Vanuit de eetkamer is de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een gezellige leefruimte met ramen aan de linker- en voorzijde. De woonkamer is nu verdeeld in een zithoek en een plek voor een (eet)tafel. Aan de andere kant van de hal is de eetkamer die in verbinding staat met de woonkeuken. De wandafwerking en de houten parketvloer is identiek aan de woonkamer; kenmerkend zijn het hoge plafond en de mooie lichtinval. In de eetkamer is de trap naar de wijn-/provisiekelder, gunstig gesitueerd ten opzichte van de keuken.
De woonkeuken heeft een eiken rijopstelling met enige inbouwapparatuur; erachter is de praktische bijkeuken met een extra werkblad, de aansluiting voor de wasmachine en een ruime bergkast met schuifdeur. In de keuken staat een ontbijt/eettafel maar als je de eetkamer gebruikt als plek om te eten kun je in de keuken een moderne opstelling met (kook)eiland plaatsen.
De Gelijkvloers wonen is mogelijk, er zijn een slaap- en badkamer op de begane grond. Slaap je liever boven dan kun je de slaapkamer gebruiken als werkruimte, speelkamer voor de kinderen of heb je een mooie plek voor al je hobby’s.
De badkamer is ingericht met een douche en een wastafel; het toilet in een aparte ruimte naast de badkamer.
Tenslotte zijn er een inpandige garage en een naastgelegen berging met trap naar de zolderverdieping; hiermee is de woning uitermate geschikt voor mensen met een uit de hand gelopen hobby of die plek zoeken voor hun kantoor-/praktijkruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, allemaal bereikbaar vanaf de ruime overloop. Alle slaapkamers hebben een praktische vaste kast en ramen in de zijgevel. In eén van de slaapkamers hangt een wastafel en is een luik naar de bergzolder in de nok van de woning.
In de aanbouw is de ruime, stahoge zolder van bijna 10,50 meter diep, bereikbaar via een vaste houten trap. Hier is de opstelling van de cv-ketel en kun je na een verbouwing meerdere kamers, een gastenverblijf of je eigen feestruimte met bar en biljart realiseren.

Exterieur:
Aan de voorzijde zijn twee borders met diverse, merendeels groenblijvende beplanting. Rechts van de woning is een achterom met poort, links is de diepe oprit die autoliefhebbers zullen waarderen.
Gaat jouw hart sneller kloppen van een 80 meter diepe achtertuin? Kom dan eens kijken bij de Venrayseweg 102. Direct achter de woning is het ruime, gezellige terras waar je veel privacy hebt. Achter de garage is een bestraat buitenterrein met plek voor een aanhangwagen, caravan, auto of paardentrailer. Tenslotte de goed onderhouden siertuin met een gazon, borders met diverse beplanting, een houten berging, stenen schuurtje/inloopstal en een dierenweide.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (2010, eigendom);
- De houten kozijnen zijn deels voorzien van isolatieglas;
- Vier slaapkamers; mogelijkheid voor extra kamers op de zolder van de uitbouw;
- Garage, houten berging en een stenen schuur/inloopstal;
- Ruim perceel met brede achterom, buitenterrein, siertuin en dierenweide.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 1420 m² Overige inpandige ruimte 67 m² Inhoud 887 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-09-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ketel (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1120 m² (80.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Horst Sectie B Perceelnummer 3651 Oppervlakte 1420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties