Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Venloseweg 70 B in Horst 5961 JD

Venloseweg 70 b

5961 JD Horst
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

De kwaliteit en sfeer spat ervan af! Deze vrijstaande villa met bedrijfsruimte is uitzonderlijk ruim en biedt wooncomfort op hoog niveau; al je woonwensen worden werkelijkheid en geven je iedere dag het gevoel dat je een ‘thuis’ hebt. De villa is klaar voor de toekomst; geen gasaansluiting maar voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Wonen en werken kunnen op een mooie wijze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 211 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

De kwaliteit en sfeer spat ervan af! Deze vrijstaande villa met bedrijfsruimte is uitzonderlijk ruim en biedt wooncomfort op hoog niveau; al je woonwensen worden werkelijkheid en geven je iedere dag het gevoel dat je een ‘thuis’ hebt. De villa is klaar voor de toekomst; geen gasaansluiting maar voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Wonen en werken kunnen op een mooie wijze gecombineerd worden; zakelijk en privé hebben een prettige scheiding en geven wederzijds een gevoel van privacy. De villa heeft een grote leefruimte, luxe keuken, kantoor-/werkruimte, vier slaapkamers en een luxe badkamer. De achtergelegen bedrijfsruimte heeft drie overheaddeuren, een royale vrije hoogte en is een prima locatie om zelf te ondernemen of om zakelijk te verhuren voor een aangenaam rendement.

De villa ligt aan de Venloseweg aan de rand van het centrum van Horst en op een mooie zichtlocatie voor je bedrijf. Alle dagelijkse voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, winkels, restaurants en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs) zijn in Horst in goede mate aanwezig. Horst biedt uitstekende verbindingen met de snelweg A73 (binnen 5 minuten) en heeft een eigen treinstation (Horst-Sevenum). Horst is een prima uitvalsbasis richting Venlo, Venray en de regio groot-Eindhoven alsook naar het Duitse Roergebied (o.a. Düsseldorf en Keulen).

VRIJSTAANDE VILLA

Indeling:
Souterrain:

Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. De kelder is verdeeld in een tweetal ruimtes. De voorste ruimte is ideaal als provisie-/wijnkelder en is ruim 14 m2 groot. De achtergelegen ruimte is in gebruik als technische ruimte, hier is onder andere de warmtepompinstallatie geplaatst.

Begane grond:
In het midden van de voorgevel is de mooie entree met openslaande, gebogen deuren naar de ontvangsthal. Hier merk je direct het uitstekende afwerkingsniveau en de mooie materialen; de villa voldoet aan al je woonwensen. Vanuit de hal zijn de meterkast, kantoor/werkruimte en de hardhouten trap naar de eerste verdieping te bereiken. Een stijlvolle deur met roedeverdeling en geslepen glas geeft toegang tot de woonkamer; een huiselijke leefruimte met veel lichtinval en optimaal tuincontact. Bij het zitgedeelte is de inbouwhaard de sfeermaker; het ruime eetgedeelte en de openslaande deuren maken de ruimte meer dan compleet. Het gestucte plafond heeft inbouwverlichting, de wanden zijn in een mooie kleurencombinatie geschilderd en de natuurstenen vloer (travertin) heeft behaaglijke vloerverwarming en koeling.

Vanuit de bijkeuken en de woonkamer bereik je de tuingerichte woonkeuken met een schuifpui naar het overdekte terras en een luxe keukenopstelling voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De massief houten frontjes en de gebrande granieten werkbladen zorgen voor een stoere uitstraling; de apparatuur is van de hoogwaardige Topline van Siemens. De bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken en biedt volop bergruimte en een uitstortgootsteen met koud en warm water. De stijlvolle toiletruimte is vanuit de bijkeuken bereikbaar. Tenslotte is er een werk-/studeerkamer op de begane grond; thans in gebruik als speelruimte voor de kinderen. Deze prettige ruimte heeft ramen aan twee zijden met uitzicht op de voortuin en de oprit.

Eerste verdieping:
Via de mooie trap kom je op de ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte. Alle kamers hebben speelse schuine dakvlakken en meerdere kamers hebben een dakkapel. Elke slaapkamer heeft zijn unieke sfeer; de hoofdslaapkamer met het zicht tot in de nok lijkt het decor van een gerenommeerd woon- of lifestylemagazine. De houten vloer op de overloop en in de slaapkamers straalt karakter uit. De luxe badkamer is ingericht met een groot ligbad onder het raam, een aparte inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met een grote spiegel en veel bergruimte. De gebruikte materialen zijn van een uitstekende kwaliteit, de afwerking van hoog niveau.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. De ruimte van meer dan 30m2 is prima voor je vakantiespullen en dierbare herinneringen die je veilig wilt bewaren.

Exterieur:
De villa staat op een mooi perceel; vanuit iedere positie heb je een subliem uitzicht op de mooi vormgegeven villa. De achtertuin heeft een groot overdekt terras met buitenverlichting en kleurige lavendelplanten; verder is de tuin ingericht met een gazon, een houten berging met aangebouwde overkapping, enkele lage bomen en diverse beplanting. De achtertuin is breed, biedt volop privacy en is thans het speeldomein voor de inwonende kinderen. Een schommel, glijbaan, trampoline, rekstok en een plek om te voetballen; aan ruimte geen gebrek. Een deel van het terras is overdekt; zo kun je een groot deel van het jaar gebruik maken van deze aangename buitenruimte. Naast de woning staat een ruime, in spouw gebouwde garage met een elektrisch bedienbare garagedeur en een grote bergzolder. De voortuin is net als de achtertuin uitstekend onderhouden en etaleert ingetogen klasse; de krachtige architectuur van de villa komt optimaal tot zijn recht. Rechts van de woning is de oprit die parkeergelegenheid biedt aan meerdere auto’s. Het perceel is in totaal ca. 2.090m2 groot; hier heb je volop de ruimte om comfortabel te wonen en je bedrijf te laten groeien.

BEDRIJFSRUIMTE
Via een pad rechts van het woonperceel bereik je de vrijstaande bedrijfsruimte, deels uit metselwerk opgetrokken en met drie grote overheaddeuren. De ruimte is geheel voorzien van vloerverwarming is voorbereid op het toepassen van een warmtepomp en pv panelen. . De bedrijfsruimte meet 800 m2 BVO en is momenteel verhuurd (kortlopende contracten) aan verschillende huurders. De meeste huurders zijn zowel bereid om de huurcontracten te verlengen als om tegen het einde van de huurperiode de ruimte leeg op te leveren. Het is aan u als nieuwe eigenaar. De bedrijfsruimte in zijn geheel zelf gebruiken en ernaast wonen. Een gedeelte zelf gebruiken, een gedeelte als belegging in verhuurde staat of zelfs de gehele bedrijfsruimte als belegging en zelf je onderneming in de bedrijfswoning vestigen. Het kan allemaal.
De bedrijfsruimte is voorzien van een betonvloer en is daarmee uiterst geschikt voor bedrijvigheid of opslag. Er zijn in totaal drie overheadpoorten. De hoogte van de bedrijfshal is 8 meter en daardoor voor meerdere doeleinden geschikt. Verder is er circa 100 m² kantoor- en vergaderruimte beschikbaar.
Wonen alleen is toegestaan indien u als eigenaar een bedrijf heeft.

BESTEMMINGSPLAN
Het geldende bestemmingsplan is het bestemmingsplan “Werkgelegenheidsgebieden I” waarin het object aangewezen is als Bedrijf met bedrijfswoning. De functie-aanduiding betreft bedrijven van categorie 2. Dit betekent dat Wonen alleen is toegestaan indien u als eigenaar een bedrijf heeft. Voor meer informatie rondom het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Horst aan de Maas.

DEELVERKOOP
Opdrachtgever is bereid om de bedrijfswoning zonder bedrijfsruimte te verkopen. De vraagprijs voor de bedrijfswoning is € 569.000,-- k.k. Het is niet mogelijk de bedrijfsruimte afzonderlijk van de woning te kopen.

Bijzonderheden:
- Verwarming en koeling via een warmtepomp (Alpha Innotec); warm water via een boiler;
- De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming en koeling;
- De hardhouten kozijnen (meranti) zijn voorzien van HR++ glas;
- Luxe materiaalgebruik met keramische dakpannen en koperen dakgoten;
- Gasloze woning met een warmtepomp en zonnepanelen; klaar voor de toekomst;
- Vier slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping;
- Multifunctionele bedrijfsruimte met drie overheaddeuren.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 890 m² Overige inpandige ruimte 67 m² Inhoud 939 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-06-2028 Verwarming Warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Isolatie Volledig geïsoleerd Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: T 1276 Horst Oppervlakte 890 m²

Video's

Plattegronden

Venloseweg 70 B in Horst 5961 JD Venloseweg 70 B in Horst 5961 JD Venloseweg 70 B in Horst 5961 JD Venloseweg 70 B in Horst 5961 JD Venloseweg 70 B in Horst 5961 JD Venloseweg 70 B in Horst 5961 JD Venloseweg 70 B in Horst 5961 JD

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Middels onderstaand formulier kunt u deze woning doorsturen per email naar u zelf of u kunt een tip geven aan familie, vrienden of bekenden.
U kunt tevens een persoonlijk bericht voor de ontvanger opnemen.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Indien u wenst dat wij contact met u opnemen over deze woning kunt u uw gegevens via onderstaande formulier aan ons doorsturen.
Wij streven er naar om op werkdagen regelmatig onze e-mail te bekijken en binnen één werkdag contact met u op te nemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.