Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Herstraat 48 in Horst 5961 GK

Herstraat 48

5961 GK Horst
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Wilt u deze woning online bezichtigen? Kijk dan op www.Herstraat48.nl

Een charmeur; zo kan deze vrijstaande woning het best betiteld worden. Hij oogt bescheiden maar is door de aanbouw aan de achterzijde zeer ruim; hier woon je groots, kun je wonen en werken combineren, gelijkvloers wonen en misschien deel je het wooncomfort wel met gasten als je een Bed &...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1898 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Wilt u deze woning online bezichtigen? Kijk dan op www.Herstraat48.nl

Een charmeur; zo kan deze vrijstaande woning het best betiteld worden. Hij oogt bescheiden maar is door de aanbouw aan de achterzijde zeer ruim; hier woon je groots, kun je wonen en werken combineren, gelijkvloers wonen en misschien deel je het wooncomfort wel met gasten als je een Bed & Breakfast gaat starten. Hoge plafonds, kamer-en-suite met glas in lood, paneeldeuren, een prachtig trappenhuis en mooie detailleringen in de gemetselde gevels zullen je iedere keer verrassen.
De locatie is magnifiek; randje centrum in een straat met eenrichtingsverkeer. De gezelligheid van de winkels, horeca en cultuur liggen letterlijk om de hoek. Een perceel van ca. 460 m2 is een mooie maat voor een vrijstaande woning. De bebouwing in de rest van de straat is gevarieerd, veelal karakteristiek. Aan de achterzijde wordt in het najaar van 2018 een start gemaakt met de bouw van 18 appartementen.
Een gedeelte van de huidige achtertuin zal gaan fungeren als inrit naar de parkeerkelder onder de nieuwe appartementen. Daarnaast zal de oprit van de woning verplaatst worden van rechts naar links. De huidige oprit wordt overgedragen aan de buurman en rechts van de woning blijft een strook van 1 meter, zodat er wel met de fiets achterom gegaan kan worden. De ruimte links naast de woning is ruim voldoende voor het plaatsen van twee auto’s en met de gemeente is afgesproken dat hier een nieuwe inrit gerealiseerd mag worden. Het bouwen van een carport of garage op het perceel behoort tot de mogelijkheden.

Indeling:


Begane grond:

De hal zit in het midden van de voorgevel en straalt karakter uit. De hoge plafonds, de diagonaal gelegde tegelvloer, de paneeldeuren met geprofileerde kozijnen, de robuuste trap naar de verdieping en de sierlijke elementen zorgen voor een warm welkom. Vanuit de hal gaat een trap naar de wijn-/provisiekelder met een hoogte van 1,87 meter, met een originele beklinkerde vloer en een gewelfd plafond.
Aan de linkerkant heb je toegang tot de woonkamer en-suite met twee ramen aan de voorzijde en een groot raam in de linker zijgevel. De karakteristieke schuifdeuren, de rijkelijk aanwezige glas in lood ramen en de dubbele natuurstenen schouw zorgen voor de bijzondere sfeer. De houten vloer is recent vervangen maar past goed in het ensemble.
Aan de rechterzijde van de hal zijn een werkkamer met uitzicht op de straat en een tweepersoons slaapkamer. De werkkamer met zijn sierlijk plafond en de slaapkamer met zijn gewelfd plafond; iedere kamer in deze woning is mooi om te zien. Gelijkvloers wonen, wonen en werken combineren of een atelier zijn enkele mogelijkheden.
In de aanbouw zijn een dichte keuken met een U-vormige opstelling voorzien van enige apparatuur. De keuken heeft deuren die toegang bieden tot de woonkamer en-suite, de hal, achtertuin en de achtergelegen bijkeuken. Zoek je een leefkeuken dan is het de overweging waard om de keuken en bijkeuken samen te voegen tot één grote ruimte.
Achter de keuken zijn de bijkeuken, badkamer, toiletruimte en de garage. De bijkeuken heeft de aansluitingen voor de wasmachine en droger; de badkamer (in haast retrogeel en -groen) heeft een ligbad en wastafel. De achterste ruimte is de garage met houten openslaande deuren en een hoog plafond waar het luik toegang geeft tot de bergzolder.

Eerste verdieping:

Iedere keer als je met de trap naar boven gaat zie je andere details in het houtwerk en via het raam in de achtergevel valt er prettig daglicht naar binnen. De aansluitende overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een berging met toegang tot de tweede badkamer. Drie slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben een groot dakraam. Zo uitbundig als de begane grond is, zo ingetogen is de slaapverdieping. De vloeren zijn deels met tapijt en deels met laminaat afgewerkt; de plafonds en schuine dakvlakken zijn in lichte kleuren geschilderd. Op één van de foto’s zie je een houten dakspant in beeld; wellicht is de pracht en praal van deze verdieping op dit moment verborgen.
De berging is verdeeld in twee gedeelten; het eerste gedeelte is boven de woonkamer en geeft toegang tot de badkamer. De in neutrale kleuren uitgevoerde badkamer heeft een douche, toilet en een wastafel. Het tweede gedeelte van de berging is boven de keuken, bijkeuken en de garage. De oppervlakte van de bergingen leent zich goed voor de realisatie van extra slaapkamers, een tweede badkamer, een werkruimte of een atelier.

Tweede verdieping:

Een luik geeft toegang de bergzolder met een nokhoogte van 1,68 meter. De vloeroppervlakte is meer dan 35m2; voldoende ruimte om al je bezittingen netjes op te bergen.

Exterieur:

Links van de woning kan een nieuwe inrit gerealiseerd worden en kun je met gemak twee auto’s stallen. De begroeiing op de grens met de naastgelegen woningen is veelal hoog en breed;
De achtertuin is vanuit de achtergevel van de garage nog 6 meter diep. Het ligt in de lijn der verwachting om het houten aanbouwtje wat hier nu staat te slopen, waardoor best nog een prima tuin overblijft. Je kunt zowel rechts als links vrij achterom en je geniet in je achtertuin lekker van de ochtendzon die op je terras schijnt. Neem plaats op je nieuwe loungebank en kijk naar de woning; de detailleringen in het metselwerk, ronde ramen en stalramen vallen direct op.
Ben je Liefhebber van karakter, een prima tuin en wil je vlakbij het centrum wonen? Dan is de Herstraat 48 uitermate geschikt!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 460 m² Overige inpandige ruimte 77 m² Inhoud 969 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (6.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: D 5455 HORST Oppervlakte 460 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Middels onderstaand formulier kunt u deze woning doorsturen per email naar u zelf of u kunt een tip geven aan familie, vrienden of bekenden.
U kunt tevens een persoonlijk bericht voor de ontvanger opnemen.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Indien u wenst dat wij contact met u opnemen over deze woning kunt u uw gegevens via onderstaande formulier aan ons doorsturen.
Wij streven er naar om op werkdagen regelmatig onze e-mail te bekijken en binnen één werkdag contact met u op te nemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.