www.intermakelaars.com - Hoofdstraat 75 A

[ Artline ]

Hoofdstraat 75 A - Meerlo

€ 349.000,- K.K.

Printen

Brochure per post aanvragen

Uw kans om op centrumlocatie in een zeer ruime, instapklare authentieke woning te wonen! Dit woonhuis dateert uit 1920, maar vanaf 2002 is de woning geheel verbouwd waarbij oog voor detail, karakteristieke elementen en luxe afwerking de leidraad hebben gevormd.

Met een inhoud van maar liefst 980 m³ zijn alle ruimtes in de woning ruim van opzet. De begane grond heeft onder andere een riante woonkeuken met vide, woonkamer met zitkuil en garage die geschikt is voor twee auto's.

De 1e verdieping heeft 3 grote slaapkamers, een zeer luxueuze badkamer en een apart toilet. De bergzolder biedt de extra ruimte voor spullen welke men niet dagelijks nodig heeft.

Indeling:
Souterrain:
- Vanuit de keuken toegankelijke provisiekelder.

Begane grond:
- Ruime entree met trapopgang naar 1e verdieping, dubbele toegangsdeur tot woonkamer, meterkast en brievenbus.
- Meterkast met 13 groepen, krachtstroom, dag/nachtmeter en aardlekschakelaar.
- Authentieke toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje in meubel.
- Royale woonkamer met een sfeervolle zitkuil en open gashaard in een schouw. Vanuit de raampartijen komt veel daglicht de woonkamer binnen. Er is een extra airconditioning unit aangebracht en de vloer is voorzien van een luxe houten vloer.
- Vanuit de woonkamer is de kantoorruimte / speelkamer bereikbaar waar een solar tube geplaatst is voor het natuurlijke lichteffect.
- De woonkeuken is bereikbaar door de dubbele openslaande deuren tussen de woonkamer en de keuken. Het karakteristieke keukenblok is op maat gerealiseerd en uitgerust met alle apparatuur welke men in een keuken wenst: 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is ook de provisiekelder toegankelijk. Door de vide naar de overloop op de 1e verdieping (afgesloten middels glazenwand) is een extra ruimtelijk effect gecreëerd.
- De bijkeuken vormt de verbinding tussen de keuken en de garage, waar ook een solar tube geplaatst is. In het keukenblok is een gootsteen aanwezig. In de vaste kastenwanden is veel bergruimte, tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger (op gas) gerealiseerd en is hier de unit van de vloerverwarming in verwerkt.
- De garage is inpandig bereikbaar en heeft naast de openslaande dubbele poorten ook een aparte loopdeur naar de tuin. De garage biedt ruimte voor 2 auto's, maar is ook goed te gebruiken als hobbyruimte. Er is krachtstroom aanwezig, evenals een schrobputje.

De vloer op begane grond is bij de entree, de woonkamer en de speelkamer uitgevoerd in een luxe houten vloer. In de keuken is een authentieke tegelvloer met balken gelegen en het toilet en de bijkeuken zijn met klinkers betegeld. Met uitzondering van de entree, woonkamer en speelkamer zijn alle ruimtes voorzien van vloerverwarming, zo ook de garage.

1e verdieping:
- De overloop met houten vloer vormt de verdeling van de verdieping die middels een vide in verbinding staat met de woonkeuken. Er is een glazen wand met speciaal veiligheidsglas in de vide geplaatst om de transparantie te behouden, maar de veiligheid te waarborgen en warmteverlies te voorkomen. In de hal is een inspectieluik voor leidingwerk aanwezig, evenals een bergkast. De airconditioningunit zorgt voor extra verkoeling in de warmere dagen.
- De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning waar een dakkapel geplaatst is. De vloerafwerking is met vloerbedekking.
- De tweede slaapkamer, ook met dakkapel, ligt eveneens aan de voorzijde waar een vaste kast aanwezig is. De vloer is belegd met hout.
- Een halletje vormt de verbinding tussen de overloop en de derde slaapkamer. In deze hal is een waskoker aanwezig welke uitkomt in de bijkeuken op de begane grond.
- De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is ruim ingedeeld en voorzien van een mooie inloopkast en vloerbedekking. Daarnaast is er nog een kleinere inbouwkast aanwezig. Boven de inloopkast is een kleine vliering aanwezig voor extra bergruimte en is in de slaapkamer een airconditioning geplaatst.
- De badkamer is in stijl van de woning en zeer luxe uitgevoerd. Bij de entree is gekozen voor een houten vloer met een vaste kast in de hoek. Daarna gaat de houten vloer over in een tegelvoer met vloerverwarming. In de hoek is groot rond bad geplaatst, welke met een klein trapje betreden kan worden. De dubbele wastafels zijn in een ingemetseld badmeubel geplaatst en in de hoek is een grote inloopdouche met mozaïek tegels.
- Het toilet is apart van de badkamer gerealiseerd. Er is een hangend closet met een fonteintje geplaatst, daarnaast is de vloer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
- In de c.v. ruimte is een veluxraam geplaatst en is naast de opstelling van de combiketel en de extra boiler ook een extra aansluiting voor de witgoed aanwezig.

2e verdieping (via vaste trap bereikbaar):
- De zolder is uitgevoerd als bergzolder waar ook de unit van de mechanische ventilatie geplaatst is.

Tuin:
De tuin is praktisch aangelegd, biedt zeer veel privacy en heeft een ligging op het oosten. De bereikbaarheid is met een vrije achterom. Vanuit de woonkeuken komt men uit op het terras dat op sfeervolle wijze bij de woning aangelegd is. Ook is hier een vaste barbecue gerealiseerd, zodat het in de mooie maanden van het jaar heerlijk vertoeven is in de tuin. Achter in de tuin is het gazon gelegd waardoor de tuin een onderhoudsvriendelijk karakter heeft. Aan de zijkant van de woning is een perenboom geplaatst waardoor het beeld van de woning prachtig geëtaleerd wordt.

Voor de bewatering van de tuin zijn vaste sproeipunten aanwezig. Tevens kan men via de tuin de garage bereiken om, indien gewenst, de auto binnen te parkeren.

Algemeen:
De woning is gebouwd met oog voor detail en waarbij gekozen is voor een hoog niveau van afwerking en materiaal. Zo is de gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en zijn diverse airconditioning units aangebracht. Aan de voorzijde van de woning zijn tevens extra isolerende maatregelende genomen in verband met de wegligging. In het woonhuis zijn voorzieningen getroffen om het mogelijk te maken om een centraal stofzuigsysteem aan te sluiten en bij alle slaapkamers zijn twee loze leidingen aanwezig.

<< terug